강남자곡힐스테이트, 역삼럭키 입지분석 [내집마련 중급반 8기 8조 기어]

* 단지정보

1. 강남자곡힐스테이트

세대수: 1339

입주연도: 2015

위치: 서울시 강남구 자곡동

2. 역삼럭키

세대수: 1094

입주연도: 1995

위치: 서울시 강남구 도곡동

* 직장(강남구)

* 교통

* 학군

1. 강남자곡힐스테이트: 세곡중(85%) --> B

2. 역삼럭키: 도곡중(94%), 숙명여중(92%), 대치중(89%), 은성중(88%) --> A

* 환경

1. 강남자곡힐스테이트: 백화점, 마트 없음

2. 역삼럭키: 백화점 마트 없으나 강남자곡힐스테이트에비해 강남에 있는 백화점과 마트, 상권을 이용하기 좋은 위치에 있음.

* 비교

강남자곡힐스테이트는 비교적 신축인데 반하여 구축인 역삼럭키에 비해 교통, 학군, 환경이 약간 떨어진다.

구축인 역삼럭키가 땅의 힘으로 신축을 가격적인 면에서 압도하고 있는 상황이다.

특히 도곡동은 대치동 학군은 차로 가깝게 이용할 수 있어 학군 수요가 높은 지역이다.

이러한 점을 고려하였을 때 상승장에서 상승여력은 역삼럭키가 더 있어 보인다.