동래래미안아이파크 입지분석 [내마중 8기 7ㅣ회 잡고 상급지로 8짝!_그래빛]

내집마련 후보단지 1

아파트 : 대연힐스테이트푸르지오

세대수 : 2100세대

입주 연도 : 2013년

위치 : 부산시 남구 대연동

부산 남구의 직장은 C등급이다, 남구 자체의 직장수가 많지않고 베드타운의 역할을 하고 있다고 생각된다.

부산에서 가장 직장이 많은 부산진구와 해운대구의 접근성이 좋다.

<교통> S

출퇴근 시간 (오전 8시 기준)

1.부산진구 서면역까지 시간 : 자차 20분, 지하철, 버스 : 30분 이내 소요

2.센텀업무지구까지 시간 : 자차 20분, 지하철, 버스 : 40분 소요

자차로 서면과 센텀업무지구까지 30분이내 출퇴근이 가능한 위치에 있다. 직장으로 위치가 인접하고 접근성이 좋다.

<학군>

남천중 88% 특목고 진학률 6.4%

용소초 단지내 초품아, 남천중으로 많이 배정된다. 아파트 인근의 학원도 많고, 남천 학원가도 도보로 이동 가능하다. 학군으로 인한 수요가 있다.

<환경>

인근 1km이내 마트, 백화점이 없지만 센텀까지 자차로 20분이내, 광안리와 가깝다.

인근 상권이 많이 발달해있다. 지하철역 반대편으로 대학교 상권이 있음.

대단지, 단지 커뮤니티가 좋다.

후보단지 2

아파트 : 동래래미안아이파크

세대수 : 3853세대

입주 연도 : 2022년

위치 : 부산시 동래구 온천동

<직장>

동래구의 직장 C등급, 남구와 마찬가지로 베드타운의 역할을 하고 있다.

<교통>

지하철 1,3,4호선이 인접해있어 대중교통 접근성이 좋다

1.부산진구 서면역까지 시간 : 자차 30분, 지하철: 30분 소요

2.센텀업무지구까지 시간 : 자차 40분, 지하철, 버스 : 40분 소요

<학군>

유락여중 88.2, 특목고 진학률 4.2%

평균 이상의 학군이라고 생각되지만 입주한지 2년밖에 되지않아 단지 주변의 학원이 적다. 사직동 학원가를 이용해야한다. 단지내 온샘초 초품아

<환경>

동래롯데백화점, 롯데마트, 메가마트가 있지만 우수한 상권은 아니다.

인근 환경이 좋다기보다 대단지로 단지내 커뮤니티가 짱짱하다. 아파트 상가가 좋은 편이었다.

단지별 편차가 크다.

최종 순위

1순위.동래래미안아이파크

2순위.대연힐스테이트푸르지오

두 아파트 모두 위치, 학군, 환경이 좋지만, 연식에서 동래래미안아이파크를 선택했다.

최종 선택 및 느낀점

동래래미안아이파크로 선택!

두 단지다 위치, 학군, 환경, 교통 다 우수하고 좋은 단지라 고민이 많았다.

연식에서 동래아가 좋기 때문에 동래아로 최종 선택을 했다.

남구와 동래구만 생각했을 때 무조건 동래구가 상급지라는 생각이 있었는데 남구도 위치, 직장, 교통, 학군, 환경에서 내 생각보다 훨씬 좋았다. 하나씩 정리해서 단지 대 단지 비교해보니 최종 선택도 더 쉽게 할 수 있었다.

역시 손품과 발품은 중요하다!