1.지역 선정
아파트명: 천호태영
세대수: 649세대
입주 연도: 1999년 11월
위치: 서울시 강동구 천호동
2.입지 요소 체크
[직장]
[교통]
천호태영에서 주요 3대 업무지구 모두 1시간 내로 접근 가능함
특히 강남까지는 8호선-> 2호선을 이용하여 35분이 소요됨. 강남 접근성 굿!
[학군]
천동초를 가지만 무려 1km나 떨어져있어 초등학생에게는 매우 멀게 느껴진다
인근에 동신중학교 있지만 학업성취도 68%로 강동구에서 최하위권 수준임
-> 학군이 매우 아쉬우며, 초중등 자녀를 키우는 수요보다는
신혼부부나 성인 자녀가 있는 가족 단위의 수요가 강할 듯함
[환경]
이마트와 천호 현대백화점, 강동성심병원이 모두 도보권이어서 생활하기 편리해보임
또한, 천호 재개발이 활발하게 이루어지고 있음.
바로 옆으로는 25년 12월에 더샵강동센트럴시티(670세대)가 입주예정이며,
또 인근에는 재개발촉진지역으로 조합설립 인가가 됨
다만, 천호 로데오거리와 인접하고 유흥가가 위치하여 안전해보이진 않음
3. 느낀점
아직 자녀가 없고 신혼부부인 우리에게는 적합한 단지이지만, 수요층이 한정적일 것이란 생각이 들었다.
학군이 매우 아쉽지만 교통 입지가 우수하여 가치가 있다고는 판단했음
천호태영과 가장 헷갈렸던 단지는 암사 생활권 단지들이었음.
암사는 교통이 좋지만 학군, 생활 인프라가 부족하고 대신 한강이라는 자연환경을 끼고 있음!
-교통: 천호>>암사
-학군: 암사>천호 (암사가 초등학교가 훨씬 가까움)
-환경: 천호=암사 (균질성 측면에선 암사가 좋지만, 천호도 재개발이 되면서 균질성이 좋아질 것으로 기대됨, 다만 천호 로데오 상권의 유흥가가 걱정됨)
직접 작성해보니 복잡했던 내용들이 정리가 되는 것 같다!
비교평가 너무 어렵지만 계속해서 실력을 쌓아나가야겠다
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