강동구에서 내 집 마련 할 수 있는 단지들을 조사해보았습니다❤
이렇게 하다보면 내 집 마련 할 수 있겠다라는 희망과 함께,
다른 구도 하고 싶다라는 생각이 들었습니다!
2개 단지 입지분석 시작해보겠습니다!
#1.명일래미안솔베뉴(2019년식 900세대 전용 59 기준 매매 11.7억/전세 6.0억->전고점 대비 18.8% 감소)
✔직장 : 종사자수 14만으로 B등급. 강동구는 종사자수로 보아 업무지구로서의 역할 및 외부로서의 일자리 수요는 적을 것으로 판단 된다.
✔교통 : 강남역까지 5호선 명일역 이용시 2번 환승 시 36분, 한 번 갈아탈 시에는 1시간이 걸린다.
과연 내가 2번을 갈아탈 수 있을 것인가를 생각해 보았을 때, 어려울 것 같다.. 1시간으로 기준을 보자!
여의도역까지는 55분 / 광화문역까지는 42분이 걸리는 것을 알 수 있다.
✔환경 : 백화점은 현백 천호점까지 2km 넘게 떨어져 있는 것을 확인할 수 있다.
그 대신 이마트 명일점과 1km 이내에서 사용할 수 있다. 거기다 고덕로를 기점으로 나뉘어져 있긴 하지만,
고덕지구와 닿아있는 환경이 좋은 곳이다!
#2.래미안강동팰리스(2017년식 999세대 전용 59기준 매매11.5억/전세7.2억->전고점 대비 23% 감소)
✔직장 : 종사자수 14만으로 B등급. 강동구는 종사자수로 보아 업무지구로서의 역할 및 외부로서의 일자리 수요는 적을 것으로 판단 된다.
✔교통 : 강남역까지 2번 환승시 30분, 천호역까지 걸어간다고 쳤을 때는 39분인 것으로 확인된다.
다만 강동역에서 천호역까지는 한 정거장밖에 되지 않기 때문에 이 경우는 갈아탈 수 있을 것으로 보인다.
여의도역까지 49분/광화문역까지는 36분으로 확인된다. 초역세권의 힘!
✔환경 : 롯데백화점 천호점까지 1km이내로 사용할 수 있는 환경! 택지가 균질한 곳은 아니지만
강동역 초역세권 초신축으로 꽤 괜찮아보였다! 다만 학교를 보낼 때는 이사를 고민할 것 같음 ㅠㅠ
->두 단지 입지 분석을 하며 어디로 가고 싶은지에 대해 생각해보았다.
명일래미안솔베뉴가 고덕지구와 좀 더 가까이 있다면 그래도 생각해보았을 것 같지만,
특히나 역세권이 중요한 59의 경우 래미안강동팰리스도 충분히 수요를 갖을 것으로 생각이 들었다.
우선 매우 어려웠음! 지금이라면 좀 더 가격이 빠진 래미안강동팰리스를 선택할 듯!
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