이촌한가람 입지분석 [내집마련 중급반 7기 67조 전트리]

1. 지역 선정하기 (네이버 부동산)

아파트명 : 옥수파크힐스

세대수 : 1,976세대

입주연도 : 2016.11

위치 : 서울시 성동구 옥수동

1. 직장분석 : 성동구 종사자 수는 17.8만명으로 강남 69.8만명 대비 25.5% 수준, 직장 수가 많지 않다.

1. 교통 분석 : 강남역으로는 지하철을 통해 20~30분 정도가 소요

제 직장인 남대문 인근으로는 30분 정도가 소요됩니다.

개인적으로는 나쁘지 않은 입지라고 생각이 됩니다.

1. 학업성취도 by 아실 : 학업성취도는 높다고 판단되나, 타겟 단지인 옥수파크힐스에서는 거리가 있습니다.

1. 환경 분석 : 인근 1km 내 대형마트, 백화점 없음. 장보기가 급하다면 홈플러스 익스프레스 등을 이용하거나 직장 인근에서 장을 봐야할 것 같음. 매우 아쉬운 부분인듯 함.

1. 후보 단지 입지 분석 : 교통 입지에 있어서, 강남과 종로/남대문 생활권 접근이 30분 이내로 가능한 지역이라 매우 좋다고 생각됨. 다만 근처에 대형마트가 없다는 점, 또한 중학교 학군지가 도보로 가능한 곳이 없다는 점은 다소 아쉽다고 판단됨.