동작구 흑석자이, 상도노빌리티 입지분석 [내집마련 중급반 7기 5리지널8색조 반딧불스]

비교 아파트

가. 아파트명: 흑석자이

연식: 2023

세대수: 1772

위치: 동작구 흑석동 253-89번지 일대

나. 아파트명: e편한세상상도노빌리티

연식: 2018

세대수: 893

위치: 동작구 상도동 903

직장



동작구는 서울시 구별 직장인수에서 21위(경기도 판교 등 사실상 서울 제외)로

직장이 많은 단지는 아니며 강남접근성이 좋은 교통의 요지로 판단 + 한강

(출처: 월부닷컴)

교통

교통은 상도노빌리티가

근소한 차이로 우세,

바로 앞 지하철역세권 상도노빌리티,

흑석의 가장 안쪽인 자이

학군

가. 중학교

학군은 흑석자이가 조금 더 우세하나 학군의 의미는 크지 않을 듯 싶음

초등학교 두곳은 비슷

6. 결론

교통은 상도노빌리티가 더 좋았다.

그래서 가격이 훨씬 저렴하다면 상도노빌리티 선택,

그러나 같은 가격이라면 아무래도 흑석이라는 입지이기때문에

흑석자이 선택

결국 20평형대 기준으로 상도노빌리티가 5천정도 저렴하게 나와있기때문에

조금 더 가격을 깎는다면

상도노빌리티로 결정할 수 있을 것 같다.

하지만

하지만 현재 가격으로는

다른 상급지를 매수할 수 있고

강의에서 알려주신 매수기준에는 미치지 못해서

매수는 아니다라고 판단했다.