[내마중7기 6쾌한 노후위해 8팔하게 임장가조 헤윰] 2주차 과제

1.왕십리자이 / 17.07 /713^ / 성동구 하왕십리동

(1) 직장 : B (약 18만명)

성동구의 종사자수는 약 18만명으로, 주거지 역할이 강한 곳임

(2) 교통 : A

-. 강남역 약 40~50분 / 여의도역 / 시청역 30분

--> 강남역으로의 접근성이 성동구 치곤, 생각보다 걸리긴 함

--> 거리 차이가 별로 안 나보이는데, 왕십리 뉴타운의 위치가 꽤 좋은듯

--> 성동구 내에서는 마을버스 접근성도 중요할 듯

(3) 학군 : B

1) 초등학교 : 무학초 배정 (단지 내 셔틀운행)

-. 그 외 신당초 or 금북초 선호하고, 형편이 되면 사립초 보내려고 하는 편

2) 학원가

-. 성동구는 85% 이상 1개 / 80% 이상 2개 / 75% 이상 4개이며

그나마 무학중 / 광희중/동마중이 특목고 진학률 2% 이상으로 있고, 그 외 특별한 곳 없음

-. 무학중으로 대부분 배정되고, 일부 동마중으로 배정됨

-. 성동구 자체가 학군지로 유명하지 않고, 몰려있는 학원가가 특출나게 있진 않고, 행당역쪽이 그나마 있는 편

--> 행당이나 뉴타운쪽으로 학원을 셔틀타고 다님. 압구정 일부 학원도 셔틀 온다는데 확인 필요

(4) 환경

-. 백화점 0개 / 대형마트 3개 / 스타벅스 24개 / 한양대 종합병원 1개

--> 왕십리역 주변으로 대형마트 / 아울렛/ 종합병원/ 영화관 등 상권 밀집되어 있음

2.행당 두산위브 / 09.12 / 465^ / 성동구 행당동

(2) 교통

-. 강남역 약 40분 / 여의도역 약 35분 / 시청역 약 30분

-->평지이면서, 3대 업무지구로의 접근성이 다 좋은 편

(3) 학군

1) 초등학교: 행당초등학교 (큰 길 건너 가야함)

-. 바로 앞 행현초를 가지 못함

2) 보통 무학중 배정

(4) 환경

-. 집 앞이 행당역 5호선 역세권 / 평지 / 롯데마트 인접 / 학원가 인접

최종 선택 및 느낀 점

-. 특출나게 압도적인 선호도는 없으므로, 두 단지 모두 지켜보고자 함

: 거주/보유 분리의 개념으로 탄탄한 전세가를 기대

: 생활권은 왕십리자이쪽이 더 나아보이지만, 평지 5호선 역세권의 단지 선호도도가 있는 느낌...

--> 다른 지역도 같이 보쟈보쟈