쌍용더플래티넘용마산 입지분석[내집마련 중급반 8기 38조 아지부]

1.기본정보

후보1)

아파트명: 쌍용더플래티넘용마산

세대수: 245

입주연도: 2020

위치: 서울시 중랑구 면목동

후보2)

아파트명: 면목경남아너스빌

세대수: 386

입주연도: 2006

위치: 서울시 중랑구 면목동

2.직장/교통/환경 살펴보기

*직장

중랑구 종사자수: 10만명

*교통

강남까지의 거리

후보1)34분(7호선-신분당선 환승1회)

후보2)43분(7호선-신분당선 환승1회)

*학군

용마중학교 학업성취도 64.7% (중랑구 평균과 서울 평균보다 낮음)

*환경

백화점: 없음

대형마트: 홈플러스 면목점 (1.6km, 자동차 5분 거리)

3.후보단지와 입지비교

1주차 과제에서 동대문구 답십리동과 중랑구 면목동을 했는데

2주차 과제를 하려고 답십리동을 살펴보니 예산범위 안에 드는 단지는 강남까지의 거리가 너무나 멀었고,

지하철과 가까운 곳은 예산범위를 한참 벗어나 결국 면목동의 두개 단지로 비교하게 되었다.

같은 동이므로 입지는 같지만 매전차는 같은데 신축이고(14년차이)과 매매가(1억)가 더 높은 쌍용더플래티넘용마산이 더 낫게 느껴진다. 역과의 거리(1번 도보4분, 2번 도보12분) 중학교 역시 1번이 가깝다. (초등은 동일)

수업에서 중랑구는 교통을 우선적으로 봐야하는 지역이라고 하셨는데

직장, 학군, 환경 등 다른 요소들에서 부족한점이 있어서 교통의 중요성이 아주 잘 와닿았다.

4.최종 선택 및 느낀점

후보1번 쌍용더플래티넘용마산

느낀점은 더 많은 지역과 단지를 알아야겠다는 것이다.

한정된 지역에서 몇개 되지 않는 단지를 가지고 뽑으려다 보니

예산안에서 훨씬 더 좋은 보석같은 단지들이 있을것 같아 아쉬움이 들었다.

내집마련을 먼 일이 아니라 당장 눈앞에 닥친 급한일이라고 생각하고

좀더 긴장감을 가지고 임해야겠다는 생각을 했다.