성동구 입지분석 [내집마련 중급반 7기 12조 날라]

결론

우선 단지를 선택하는 데 있어 가격은 차치하였고,

첫 임장이었던 성동구에서 단지 3개를 골라 입지 분석해보았습니다.

성동구에서는 교통과 환경이 중요입지라고 하셔서 그 부분을 중점적으로 살펴보았고,

제가 선택한 단지는 e편한세상옥수파크힐스 입니다.

3호선 금호역 초역세권으로, 4번출구로 나오면 입주민 전용 엘레베이터가 바로 앞에 위치해 단지 내로 이동가능합니다. 언덕위에 있는 아파트지만 대중교통 이용 시 전용 엘레베이터 이용, 자차 이용 시 지하주차장에서 바로 동으로 이동 가능해서 언덕의 단점을 보완해주는 것 같습니다.(대지가 높다보니 멀리 한강도 살짝 보임!)

단지 내에 입주민 이용가능한 골프, 헬스, 카페, 독서실, 게스트하우스 등 커뮤니티가 잘 되어있고,

조경과 분수, 연못, 놀이터 등 단지 내 환경 또한 잘 조성되어 있었습니다.

실제로 단지 내에서 새소리, 물소리가 들리니 도심 속에 있다는 생각이 안들기도..!

옥수파크힐스를 비롯해 성동구 전체적으로 주변 상권과 학군/학원가는 많이 부족하다고 느껴졌으나

강남 접근성이 매우 좋기때문에 강남생활권을 이용하면 보완가능한 것 같습니다.

(실제 입주민들의 경우 미취학 자녀가 있는 신혼부부가 많아보였음)

2km이내 종합병원, 3km이내 왕십리역 복합쇼핑몰, 응봉 근린공원과 매봉산 공원도 근거리 위치하여

환경적으로의 입지도 나쁘지 않은 것 같습니다.