답십리두산 입지분석 [내집마련 중급반 8기 44조 오아시스]

1) 직장/교통/환경 분석(답십리두산 vs 답십리동아)

- 직장 분석: 서울 동대문구 B등급

- 교통 분석

*주요 업무 지구(강남)와의 거리

지하철로는 두 단지 모두 1시간 이내 소요

자동차로는 두 단지 모두 30분 이내 소요(혼잡 시 추가 시간 소요 예상)

*주요 업무 지구(광화문)와의 거리

광화문까지는 버스와 지하철 모두 1시간 이내 소요

- 환경 분석

1km 이내에 대형마트 및 백화점 없음.

답십리두산아파트는 인근 초등학교까지 도보 8분

답십리동아아파트는 인근 초등학교까지 도보 6분

동대문구가 전체적으로 균질성이 좋지 않은데다 걸어다니다 보면 좌판도 많고 오래된 동네라는 느낌이 드는데 전농/답십리역 주변 상권이나 도보는 동대문구 1호선 라인에 비해 깔끔하고 정돈되어 있어 젊은 동네 분위기도 남.

2) 입지가 더 좋은 단지는?

두 단지가 붙어 있어서 입지는 비슷하기 때문에 다른 조건을 비교해 보기로 함.

연식은 1년 차이라 크게 고려할 필요는 없을 것 같음.

두산은 25평형, 동아는 27평형인데 전용 면적은 동일, 전고점은 두산이 높음.

-> 둘 중 하나를 고르자면 두산!