인천을 알아보던 중 원래는 부평을 알아보고 있었으나 거주보유분리와 투자를 잘못해석하고 있다는 것을 알아서

입지 분석 및 임장후 잠시 보류 하는 걸로하고

이번엔 용현동 SK스카이뷰와 송도신도시 풍림아이원 2단지 입지 분석을 해봤습니다

그럼 시작

1.단지정보

왼쪽 SK스카이뷰 오른쪽이 풍림아이원2차

30평대를 선호하여서 30평대로 알아보았습니다

직장과 거리

SK스카이뷰 - 내 직장과 차량 10분, 와이프 직장 버스 3정거장 걸어서 10분(빠른 걸음)

2.교통

둘다 강남가는 길이 음.... 그냥 가지 않는 걸로 합시다

SK뷰아파트-역세권이라는 것이 장점임

풍림아이원 - 지하철과 거리가 좀 있음 버스는 많이 다님

3.학군

SK스카이뷰 - 초품아임 (인천용학초등학교) 나름 용현동에서 좋은 학군 단지내 상가에 학원 및 스터디 카페.

풍림아이원 - 송도에서 알아주는 1공구 학군근접 많은 학원 및 스터디 카페

4.환경

SK스카이뷰

8년된 준신축 지하주차장으로 만 되어 있는 환경

4000가까운 대단지로 커뮤니 및 단지내 조경환경 좋음 길 건너 홈플러스(대형마트) 차로 10분

세계로마트(큰마트), 고속도로 인접 인하대학교 인프라 근접(단점도 많음)

풍림아이원2단지

학군 몰빵 (이곳에서 자리잡았는데 아이가 공부에 관심없으면 낭패;;)

송도신도시 중심 인프라 인접

20년된 구축 아파트 지상주차와 지하주차장으로 되어 있음 지하주차장 아파트와 연결안됨 (불편)

5.결론

최고점이였을때 1억 차이가 났지만 지금 현제 SK뷰 5억 초반 호가 중간층으로 나와 있는거 보니

5억 까지 가능 하지 않을까?생각이남

아이원은 현제 1층 5억 2000으로 호가로 나와 있는 걸 보니 가격대가 둘다 같음

송도가 살짝 비싼데 조절할 수 있을 꺼 같음

결론은 아직 모르겠음 서울 수도권을 더 알아봐야 겠다..