나의 후보단지 두 곳 입지분석 [내마중 8기 5년안에 서울2채 가질조 KD]

안녕하세요.

꿈꾸는 인생을 향해 달려가고 있는 KD입니다.

내마중 강의에서 기준가로 정해준 금액보다

현재 가격이 더 낮은 단지들을 기준으로

연식, 가격대가 비슷한 2 단지를 선정해 보았습니다.

청량리홍릉동부 vs 전농SK

동대문구 직장 등급 "B"

청량리홍릉동부 vs 전농SK

두 단지의 위치를 지도 위에 올려다 보았습니다.

확실히 홍릉동부 단지 주변에 편의시설들이 인접해 있는 것을 볼 수 있습니다!

입지평가 등급으로는 청량리홍릉동부 단지가 전농sk단지 대비

강남까지의 접근성이 10분 단축되고, 역까지의 거리도 도보로 약 17분 정도로 걸어갈 만한? 수준인 듯 합니다.

도보 10분 거리에 롯데백화점이 있다는 장점도 있네요.~!

그러나, 초등학교의 접근성이 좋지 않고, 중학교 학업성취도 평가 역시 낮은 수준이라 학군이 아쉽습니다.

학군이 아쉽지만, 교통 측면에서 강남 1시간 이내로 접근 가능한 장점이 있어

주로 20평대 1~2인 가구의 수요가 많을 것으로 예상됩니다.

전고점은 어디가 높았을까요?

예상과 비슷하게 "홍릉동부"가 상승시기에 좀 더 폭발력 있는 것으로 확인됩니다.

선호도 측면에선 비슷해보이네요;

단지 대 단지, 매물 대 매물로 봐야할 것 같습니다.

실제 임장을 했을 때 단지 분위기도 비슷하게 느껴질지 어서 확인해보고 싶네요~!