안녕하세요 하안입니다!
오늘 와이프와 저의 관심 지역인 광명시 철산동에 다녀왔습니다.
강의를 들으면서 갈아타기가 서울로 가는 것도 중요하지만 실거주이기에 우리 가족이 만족할만한 곳이 좋다고 말씀해주셔서 광명을 다녀오게 되었습니다. 저희의 직장 거리도 그렇고 앞으로 재개발과 재건축으로 인해 지역 발전성이 큰 곳이라고 생각이 되었거든요.
평소 임장에 좀처럼 따라오지 않는 와이프인데 관심 지역을 가기도 하고 간단하게 2개 단지 비교만 하고 올 거라고 하니 선뜻 함께 해줬습니다. ㅎ 이렇게 선뜻 온다고 했다면 매물까지 예약하고 가는 건데 그 부분은 좀 아쉬웠어요.
그럼 현장 방문하고 느낀점 생각을 나눠보도록 하겠습니다.
일단, 이 두 단지를 선택한 이유는 저번에 임장 스터디에서 광명 임장을 왔을 때 이 2곳이 학군지이기에 기존 실거주자들의 만족도가 좋은 단지라는 것을 알았기 때문입니다. 신축이 들어오고 예정이 되어 있는 곳인데도 학군지가 받춰주니 매매가, 전세가가 결코 싸지 않았기 때문에 궁금했던 단지였습니다.
1. 철산푸르지오하늘채
- 전고점 대비 하락률 : 16% (30평대 기준)
- 역세권 : 철산역까지 도보로 5분 이내에 가능
- 보안 철저 : 단지 내에 들어갈 때도 비밀번호를 입력하고 들어가야 함
- 초등학교 가깝다 : 안현초로 배정되어서 8차선도로 하나를 건너야 하지만 녹색어머니회에서 횡단보도 안내를 함
- 철산중과 가깝다 : 학업성취율과 특목고 진학률이 높은 철산중에 보낼 수 있다
- 종합병원인 성애병원과 가깝다
- 단지 내 상가 : 은행, 학원, PT, 필라테스, 학원, 롯데슈퍼 있음. 롯데슈퍼 규모가 있어서 간단한 장보기 좋을 듯
- 단지 안 : 깔끔하고 동간 거리 넓고 나무들이 많아서 공원에 온 듯한 분위기, 철산공원도 단지에서 갈 수 있음
재활용장도 깔끔하게 잘 운영되어 있음, 지상에 차가 다니지 않음
2. 철산래미안자이
- 전고점 대비 하락률 : 21% (30평대 기준)
- 역세권 : 철산역까지 도보로 9분 이내에 가능
- 초, 중,고품아 : 단지에서 차도 안 건너고 갈 수 있음. 철산초, 철산중으로 감. 차도 하나만 건너면 진성고도 있음
- 단지 내에 차가 지나다님 : 전용 도로가 있음, 하지만 주말에는 차 없는 거리를 운행하는 것 같음, 차 없는 거리로
통제하고 있었음
- 종합병원인 성애병원과 가깝다
- 단지 내 상가 : 은행, 병원, 할인마트, 카페가 있음. 할인마트는 하늘채보다 규모가 작음
- 단지 안 : 재활용장이 깔끔하지 않음, 재활용장 밖에도 종이류가 나와있고 널부러져 있음,
조경은 하늘채보다 나았음, 그리고 하늘채보다 어린아이들이 더 많이 보임,
단지 입구에 세콤센터가 있음, 안전한 느낌
* 단지를 다녀오고 나서 서로 어떤 단지가 나았는지 나눠보았습니다
와이프는 역과의 거리, 단지 내부가 깔끔하고 공원느낌이며, 보안이 철저한 철산푸르지오하늘채를 골랐습니다.
저는 푸르지오하늘채와 철산래미안자이의 단지 차이는 크지 않다고 생각이 들었고 전고점 대비 하락률이 높은 철산래미안자이를 골랐습니다.
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