# 생활권 느낌(동작구, 영등포구)
-사당생활권: 이수푸르지오더프레티움, 금강KCC, 이수힐스테이트
이수역세권으로 이수역주변 시장과 상권이 매우좋았으며, 다가구와 구분되어있어 균질성좋았다. 동작대로를 기점으로 서초방배가 있어 생활권을 공유할수있어 좋음, 위에 세단지모두 동작초품아로 학부모에게 선호도가 있어보임
-상도생활권:상도동현대아이파크, 상도동더샵(공원같은단지), 상도두산위브트레지움(베리굿),신동아리버파크
초중고가 모두 위치하고있고, 특히 신상도초품아로서매우장점, 신상도초옆길 경사높음, 상도역롯데캐슬파크엘(상도역)이 매우 위풍당당했다. 상도두산위브트레지움 상권매우좋고 역세권으로 선호가높으나 초등학교가거리가있음. 상도로 가 매우넓고 깨끗해서 생활권전체적으로 쾌적한 느낌이었다. 7호선역세권과 초등학교근접이 가격에 영향이 있을것같다.
-당산생활권: 금호어울림, 당산현대5차(가성비베리굿)
영등포에서 좋아하는당산생활권중(교통입지우수) 가성비아파트로 꼽아서 보았는데, 균질성매우좋았고 길건너야하지만 당산서초,중 근거리라 좋음. 단지가작고 세대수는 적지만 가성비로 선호있어보임
-영등포생활권: 영등포푸르지오
2400세대의 매우큰 단지로 영원초품아(20명)이고 주변 단지가별로없는 다세대밭이라 선호는 꾸준히있을것같다, 영등포역과 다세대쪽 상권이 매우좋아 살기좋을것같고, 1호선(경부선)이 맞닿아있는 맨앞쪽단지(105.102.101.201.202동 등) 는 소음이있을것같아 피해서 후순위로둬야할것같다. 영등포역세권및 상권이좋아 투자가치로좋아보였다.
- 지하철에서 단지까지
1)금강KCC: 이수역(4,7호선), 760m,도보 11분
2)상도트래지움: 장승배기역(7호선), 335m, 도보 5분/ 상도역 동일
3)당산현대5차: 당산역(2,9호선), 355m, 도보5분
4)영등포푸르지오: 영등포역(1호선), 342m, 5분
# 단지내부, 외부 살펴보기
1)금강KCC: 03년식(21년)구축이나 관리가 잘되어있고, 동작초품아의 장점이 매우크다. 지상주차와 놀이터나 커뮤니티가적은 단점이있으나 동별보안이 잘되어있고 이수힐스테이트를 공유하는 골목상권좋다.
2)상도트래지움: 16년식(8년)신축으로 상도더샵과비교하여 단지관리가매우잘되어있고, 신축선호도높을것같다. 아이들노는모습, gs더프레쉬마트와 골목상권매우좋음. 두산답게 아파트자체 예쁘게지은느낌, 59/11.5 신축에비해 가격매우 괜찮아보임
3)당산현대5차: 00년식(24년)구축이나 당산생활권 가성비좋고, 단자안쪽주차불가(테두리쪽주차가능)하여 아이들놀기좋아보임, 탄성코트농구장. 970세대로 대단지이며 길쭉하게 단지형성, 단지빠져나와 당산로(2호선지하철라인 인근)주변 상권좋음, 단지나와서 2호선고가밑으로 신호건너야 초등학교갈수있으나, 근거리임
4)영등포푸르지오: 02년식(22년),2400세대의 대규모단지로 타운느낌, 단지동간이 매우넓고 쾌적한느낌,
단지가매우넓어 1호선과맞닿아있는동은 시끄럽고, 영등포역방향근처, 신길방향근처동은 상권이 가까워서 선호예상, 영원초품아로 선호도높을듯, 22년구축에비해 관리잘되어있으며 아담하고 살고싶은느낌
#네이버부동산매물가격(24.05.26기준)
1)금강kcc
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2)상도두산트래지움
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3)당산현대5차
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4)영등포푸르지오
# 단지둘러본후
3주차과제를하면서 2주차때 상권및 생활권임장때 보지못한 단지 내부와 지하철역까지의거리, 초등학교거리, 선호동 등 다양한 시각에서 볼수있어서 좋았고,
단지를 가로질러 둘러보는것과 단지를 둘러싼 주변상권까지 전체적으로 보고 파악한는것이 매우 중요하다고느꼈습니다. 조금더 마무리해서 선호단지와 가격적적인면에서 가장좋은 단지를 추려보도록하겠습니다.
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