단지임장&매물임장
느낀점(서대문구 전체적 분위기 및 시장상황)
서대문구 전반적으로 오름세를 보이고 있었다. 하락장임에도 불구하고 점점 거래가 되면서 급매들은 다 빠진상태고
매도자들이 하나둘씩 실거래 찍힌거보고 물건을 보류하거나 가격을 올리고 있는 상황.
4급지인데도 불구하고 옆에 마포가 붙어있어서 그런지 2급지의 상승흐름이 4급지에도 영향을 미치는것같다.
특히 신축에 많은 사람들이 모여들었다.(한집을 3팀씩 보기도 했고, 토요일 부사님들 일정이 풀로 차있던분들도 많았다.)구축에는 매수세가 덜 붙는 상황. 실거래를 봤을때도 잘 거래되고 있지 않다. 하지만 또 급매는 없다는점.
밥잘튜터님이 써주신 글 상황이 딱 맞는것같았다.
아직은 투자범위안에 들어오는게 없기때문에 다른지역을 보면서 같이 시세트레킹을 해야할듯하다.
아현뉴타운은 이미 상승흐름을 타서 소액으로 기회를 주기는 어려울듯하다.
살고싶었던곳
아현뉴타운(e편한세상신촌, 힐스테이트신촌)
가좌뉴타운(래미안루센티아, 에코자이, 래미안e편한세상)
홍은(X) 은평 녹번(힐스테이트 녹번, 녹번역)
홍제(홍제헤링턴플레이스)
서대문구(X)종로(경희궁자이)
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