저는 광장동 현대8단지와 옥수동 옥수극동 아파트를 후보단지로 뽑았습니다.

결론부터 말하자면 제가 강의를 듣고 이해한 바대로 판단을 내려보자면

두 단지는 모두 괜찮은 단지입니다.

지방거주자인 저에게 최악의 선택은

거주지역에 있는 아파트를 장기보유하는 것이라고 생각하기 때문입니다.

물론 제 마음속의 1순위 단지는 따로 있습니다.

그런데 그 단지는 연식이 길지 않아서 하락률이 작습니다.

그리고 신축급 아파트들의 하락률은 구축아파트보다 늘 작을 것 같습니다.

제 느낌에 저는 단타 투자를 하기 어려울 것 같아서

신축급 단지를 사서 오래 들고가는 방향으로 투자를 하게 될 것 같습니다.

그래서 그 원픽 단지를 꾸준히 시세트래킹해서

제 종잣돈이 확보되고 하락률이 20프로라는 적정선 안에 들어온다면

용기를 내봐야 할 것 같습니다.

그래도 모든 단지를 다 알아야 하는 것은 아니지만 전반적인 분위기는 알아야하기 때문에

과제를 통해 추출한 두 단지 가운데 한 단지를 정석대로 현장임장까지 마치는 과정은

부린이에게 꼭 필요한 과정이라고 생각합니다.

광장동 현대8단지와 옥수동 옥수극동 아파트(1986) 중

제가 고른 단지는 현대8단지(1995)입니다.

옥수극동 아파트는 38년차이고 현대8단지는 29년차라서

9년 정도 연식 차이가 나는 점이 많이 작용했습니다.

*기본 정보

*단지 주변

아파트는 구축이지만 대로변에 위치하고 있어 답답하지 않고 평지에 위치해 걷기 편합니다.

동네가 조용한 편이고 지하철 2,5호선을 이용하기 좋다고 합니다.

8단지는 광남중고등학교로 배정되며 도보로 10분이 안 걸립니다.

걸어서 10분이면 한강에 갈 수 있습니다.

*단지 내부

구축 아파트 단지이고 주차공간은 부족하지 않다고 합니다.

고층의 경우 한강조망도 가능하다고 합니다.

그렇게 쾌적해보이지는 않습니다.

*단지 상가

상가는 단지 바깥에 있으나 학원이나 기타 기본적인 상가는 갖춰줘있습니다.

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