강동구(고덕그라시움) 현장 방문 과제 [십중8구 내집마련 성공하조]

제가 현장 방문한 단지는 강동구에 위치한 '고덕그라시움' 입니다.

○ 교통

5호선 상일동역에 위치해 있으며 강남역으로 가기 위해 지하철 2번 환승(천호 8호선, 잠실 2호선)을 해야하며, 강남까지의 시간은 약 45분 소요

○ 환경

현재 강동구 대장단지로 4,932세대의 대단지로 구성되어 있으며, 2020년 입주연도로 신축이며 주변에 고덕중, 강명중이 있고 1.5KM내 고덕동 대형학원가가 위치해있어 거주환경이 매우 훌륭함

상권은 이마트 명일점 및 천호점과 천호 현대백화점 등 형성되어 있으며 서울 3급지이나, 강동구 현재 가장 선호하는 생활권으로 주변 편의시설이나 주거만족도가 매우 우수함

○ 단지내 동별 위치

상일동역 1,2번 출구로 나가면 바로 연결되어있는 단지내 도로 옆 동들의 위치가 이동 동선을 고려했을 때 선호도가 높으나, 세대 상황에 따른 학교, 상권 등에 따라 전반적으로 고려했을 때 큰 차이는 없을 것으로 보여짐

○ 결론

단지 규모가 크고 평지이며, 강동구 대장 단지이므로 매매-전세가가 줄어든다면 충분히 매매를 고려해볼 만하다고 보여짐.