내집마련 중급반 3주차 과제[현장방문 후 느낀 점_8기64조 스텔라24]

내집 마련 후보 단지 중 1등으로 뽑은 서대문구 독립문극동 아파트 방문기

3호선 독립문역까지 도보거리인 초역세권 아파트로 바로 앞에 독립문공원이 있고, 한성과학고등학교가 인근에 있어 환경이 안정적이고 좋습니다. 3호선을 통해서 강남역까지 30분이내로 접근 가능하고, 광화문과 종로까지 20분 내에 닿을 수 있는 버스노선도 많으며 마을버스나 도보 25분거리에 5호선 서대문역도 있어 교통 입지가 매우 훌륭합니다.

1998년식 1300세대 아파트로 연식이 다소 아쉽고, 단지내 경사가 있어 조금 불편하며 배정초등학교인 금화초등학교가 단지와 떨어져 있어서(도보 10~15분) 학령기 아이들 가진 부모들은 고민이 되는 문제일 수 있을 것 같습니다. 하지만 단지내 상가가 잘 형성되어 있어 생활하기에 불편함이 없어보이고, 주차장도 지하와 지상 주차 모두 가능하여 주차 어려움은 없어 보입니다. 바로 길 건너에 있는 종로구의 대장 경희궁자이와 생활권을 함께 공유하고 있는 것도 큰 장점입니다.

계단식 방3/화장실2인 28평의 전세가율이 63%에 하락률이 20% 정도로 실거주 매수를 하거나, 거주분리로 매수 후 전세를 놓아도 좋을 것 같습니다. 부동산 사장님 말씀으로는 수리여부에 따라 다소 차이는 있으나 보통 전세는 매우 잘 나간다고 합니다.