[내마중 8기 발품 8아 강남3구 내집마련하조 나만의것] 삼호가든사거리 단지들 현장 방문 후기

#현장방문 목적

1. 삼호가든사거리 학원가 및 편의시설 파악
2. 반포디에이치라클라스 및 반포래미안아이파크 매물 임장 2건
3. 서원초 하교 분위기 확인

#삼호가든사거리 학원가 및 편의시설

-잠실학원가랑 비교하여 볼 때, 조금 더 큰 규모에 밀집도 있게 학원들이 모여 있었음.

-대체적으로 대치에 본 점을 둔 각종 유명 학원들이 눈에 띄었음 (소마, 와이키즈, CMS, 황소, 기파랑, 논술화랑, PEAI, 라이즈, 아이가르텐, SLP 등)

-반포리체, 반디라, 반래아에서 도보로 이용 가능 (반포자이부터는 일부동 제외하고 다소 애매해 보임)

-편의시설은 없는 것을 찾는게 더 빠를 정도임

#반래아 매임

-라클라스 대비 주방 및 세탁실이 넓게 빠졌으나(매우 중요한 포인트), 바닥+문+몰딩 색깔이 예전에 선호하던 황토색 나무 느낌이라 인테리어 필수임

-신축인 것 대비 단지 연식이 느껴지며 관리는 라클라스 대비 부족한 느낌임

-냉장고/냉동고/시스템에어컨/식세기/오븐 빌트인

-음식물 쓰레기 처리기가 주방에 있음

-아파트 구조는 건폐율 대비 빽빽하여 트인뷰는 거의 없다고 보면 됨(남향 23층 물건도 오후 1시 30분 기준 해가 잘 안들었음).

-주차장, 커뮤니티 모두 라클라스 대비 고급스러움은 떨어짐

-라클라스 대비 분위기가 매우 활기참 : 단지 커뮤니티가 서원초와 바로 마주보고 있어 아이들로 북적거리며, 운동하고 있는 어르신들도 많음

-학원가 도보 매우 용이해 보이며, 편의시설도 지척임

#반디라 매임

-디에이치에서 최초로 선보이는 고급단지로, 주차장/커뮤니티/내부 자재 등 모두 신경쓴게 보이는 단지였음 (외관 물결 디자인이 매우 인상적)

-매우 큰 단점으로 주방 및 세탁실이 매우매우 좁고 구조도 반래아 대비 더 좋은 느낌임. 층고는 반래아 대비 높음

-커뮤니티가 근방에서 가장 좋음 : 골프10타석, 스크린골프 3룸, 악기연습실 5룸, 전세대 세대창고, 탁구/당구대, 독서실, 맘스카페 등

-104동과 단차가 있어 엘리베이터 or 에스컬레이터 or 도보로 이동 가능

-근소한 차이이긴 하나 확실히 반래아 대비 상권, 학원가, 사평역과 거리가 있음

-따라서, 단지 내부 및 주변이 매우 조용함

-뷰는 삼풍아파트/아크로비스타 쪽을 향하고 있어 반래아 대비 트인뷰가 나옴

-반래아 보다 신축이라 호가가 0.5-1억 이상 더 높음

#반포리체

-사평역 초역세권 & 서원초 초품아 & 평지 & 대단지 & 학원가 접근성 & 편의시설 접근성

-연식을 제외하고는 위 두 단지 대비 입지가치가 큰 것으로 판단됨

-연식 및 저속 엘리베이터(2세대 당 1대 있는 것도 단점) 단점이 있음

=> 현장 방문 결과, 어차피 시세를 함께 하는 단지들이나 사평역/학원가/편의시설 접근성을 중요시 여기는 개인의 선호도상 반포리체 or 반래아에 한 표!