[내마중 78기 12조 경제적 자유] 행당 한진타운

1)단지 주변을 '여기 산다면 어떨까?'를 생각하며 직접 걸어보아요.

: 단지 주변 파악

5호선 행당역 초 역세권으로 대중교통으로 직장 접근성(시청, 여의도) 좋아 보임, 강남도 30~40분

강변북로 이용 및 동호대교 건너 강남 접근성도 좋음

생활 편의 상권 골고루 배치(롯데마트o), 균질성 있음

초,중,고 및 학원가 모두 가까이에 있음

2)현장방문을 하며 느낀 점, 생각한 점을 작성해보아요.

: 단지 자체 파악

'00년식임을 느끼기 어려울 정도로 단지 관리 잘 되어 있음.

단지 위로 올라가는 엘리베이터 여러개 있음, 입구동은 걸어가 가는 듯

가격이 기준가(최고가 대비 25% 하락) 대비 1.5 억 높음, 투자금이 59, 84 비슷함.

그런데 59는 복도식임(방3, 화1)

거래는 매우 빈번하여 환금성 최고

< 비교평가 >

행당 한진타운 84 ('00년) vs. 상왕십리역의 센트라스 59 ('16년)

다른 생활권, 서로 다른 평형으로 비교

현재 가격은 비슷한 편인데 년식은 매우 많이 차이나는 편

전고점은 행당한진타운이 더 높다.

그리고 하락율도 행당한진타운이 더 많이 하락했음

--> 그러면 행당한진타운이 투자하기에 더 좋은 것 아닌가.....

매물 임장도 해 보고 싶은 두 개의 단지 였음