DMC마포청구 아파트 현장 방문 과제

디지털미디어시티역 근처에 위치한 DMC마포청구 아파트를 매수하고 싶은 부동산으로 삼고 과제를 진행하였습니다.

먼저, 역근처에 위치하고 있어 지하철을 이용하기에 굉장히 용이해 보입니다. (디지털미디어시티역까지 도보 4분 거리 위치) 강남 접근성은 다소 떨어지나(지하철 53분 소요, 1번 갈아탐) 주요 업무지구 및 도심접근성(종로, 여의도, 마곡, 가산) 은 30분 이내로 주파 할수 있을정도로 괜찮아 보입니다.

주변환경은 아파트 단지 앞에 불광천이 위치하고 있어 조용한 거주지를 원하는 사람들에게 좋겠다는 생각을 했습니다. 다만, 아파트의 연식이 94년식임으로 신축 아파트는 아니지만 깔끔히 정리가 되어 있고, 주변의 대단지인 성산 시영아파트와 마주하고 있어 같은 생활권을 누릴수 있을것이라 생각됩니다.

또한 마포구내 괜찮은 학군지를 보유하고 있어 직주근접 및 자녀 교육을 함께 신경 쓰는 가정에서 들어오기 나쁘지 않겠다라는 생각을 했습니다.

현재 매매가격은 34평 8.8억 수준이며, 전고점(11.4억) 대비 23% 떨어진 상태로 매전갭이 3.8억원 정도 예상 됩니다.

비슷한 급지 또는 더 낮은 급지의 비슷한 가격대의 아파트 단지들의 시세표를 따고 비교를 해서 어느정도의 가치 수준인지 파악한다면 더욱 좋은 의사결정을 할수 있을것이라 생각합니다.