성동구, 광진구 현장방문과제[내마중 7기 78조 세자녀맘산이]

안녕하세요^^ 세자녀맘산이입니다.

내마중 강의도 어느덧 3주차가 끝나고 이제 과제만 남았는데요. 이번주는 조원들과 조모임후 각자 가보고 싶은 곳이 성동구가 많아서 성동구의 옥수, 금호, 행당등 일부를 분임하며 주요단지를 돌았습니다.

1. 성동구 상왕십리 텐즈힐1

텐즈힐은 2보다는 1이 사람들이 더 많고 아이들도 더 많았고 아이키우고 살지 좋게 느껴졌다. 단지안이 약간 오르락 내리락 했지만 나무가 많고 공원같은 느낌이 있어 강아지산책, 아이들 킥보드나 자전거 타기 좋고 어른들은 곳곳에 쉴 곳이 있었다. 1단지에는 초품아여서 아이들이 더욱 많았다.

2. 성동구 상왕십리 센트라스

센트라스는 상왕십리역세권이고 주변이 고층건물들이 많았다. 역주변으로 병원, 학원, 일반상가들이 많아 생활이 편리하였고 초등학교는 무학초와 숭신초가 도보로 약8분정도 걸린다. 출퇴근하기 용이하여 직장인들에게 특히 선호되는 단지이다. 그러나 세트라스 중에도 따로 떨어진 주복은 선호도가 떨어진다.

3. 성동구 하왕십리동 왕십리 자이

왕십리자이는 신축인데비해 가격이 저렴한데 직접가보니 언덕끝에 위치하였고 초등학교도 멀어서 셔틀을 꼭 타고 다녀야할것같다. 단지안이 깨끗하고 조용하였으며단지주변은 경사가 심하나 단지안은 평탄화되었고 무학초셔틀로 운행한다. 가성비로 나쁘지않은 듯 하다.

4. 성동구 행당동 서울숲행당푸르지오

서울숲 행당푸르지오는 단지가 생각보다 작았고 딱히 좋다는 느낌은 없었다. 오히려 행당역이 더 가까운 두산위브가 더 나은 느낌이다.

다음으로는 광진구의 눈여겨보고있는 단지들이다.

1. 광진구 광장동 힐스테이트

광장에서는 연식도 가장 최근이고 광나루역근처이고 주변에 학원가, 병원, 일반상가들이 많고 단지 앞에는 스벅이 있을 정도로 살기좋은곳이고 단지안도 깨끗하고 정리가 잘 되어있으며 나무가 많아 공원같은 느낌도 들었다. 아직 투자금내에는 들어오지 않지만 욕망의 단지이므로 지켜보고있다.

2. 광진구 광장동 금호베스트빌

금호베스트빌은 광장학군의 중심지는 아니지만 학원가의 끝자락에 위치하고있고 학원가를 이용하기에도 괜찮다. 00년식인데 지하주차장과 연결이 되어있고 단지안도 깨끗했다. 그러나 세대수가 작고 양진학군이라는게 단점이지만 가성비대비 괜찮은 아파트이다.

3. 광진구 자양동 현대3차

자양동은 아파트가 별로없고 있어도 현대아파트가 많았다. 그 중 3차가 그 중에서는 제일 깨끗하고 단지내 아이들도있으며 깨끗했다.

한강뷰는 정말 좋고 한강이 바로 앞이라 산책, 운동하기 용이하다. 그러나 도로소음과 주차난이 심하다고 한다. 한강뷰때문인지 매-전 차이는 많이난다.

4. 광진구 자양동 자양8차 현대홈타운

자양역과 건대입구역 사이에 있어 역을 가기 용이하고단지앞에 바로 동자초, 자양중, 자양고가 있어 아이들을 키우기 좋고 단지가 깔끔하니 잘 정돈되었다. 동자초 주변 아파트들이 구축이지만 대부분 괜찮았지만 특히 8차 현대홈타운은 위치가 더 좋았다. 아직은 매매가와 전세가가 많이 차이나지만 좋은 단지이므로 계속 눈여겨 보겠다.

결론

저번주 과제에서 직접가보지않고 단지를 뽑으려니 가격만 보게되어 가격대비좋은지 나쁜지 판단이 안섰다. 2틀 동안 성동구와 광진구를 돌아보니 성동구는 역시 교통과 환경(신축)으로 선호도를 뽑아야 될 것 같고 광진구는 환경과 학군에 의미가 있다. 그 중 더 비중을 두자면 학군이고 내마중이 끝나고 계속 시세트레킹하며 지켜보도록하겠다. 그리고 아직 매임을 못 했는데 광진구는 조만간 매임도 할 예정이다.