동대문구 현장방문 과제

전임이나 매임은 하지 않았지만 과제 완수에 의미를 두고 마무리 결론 짓기

전고점 12억대초반 단지들 중에서 20%하락한 단지 중 투자금 3억(2억+1억) 가능한 단지

(그런데 18%하락한 답십리파크자이랑, 래미안위브는 넣고 싶었다 ㅠㅠ (기준이 흔들림))

장안힐스테이트는 30평인데 20평하고 비교해도 되는지 의문이지만 전고점이 비슷하고

대전 전민동처럼 천변을 가지고 있어 비교해봤다

<결론>

청계한신휴플러스

장점: 동대문구 핵심입지 교통(강남41분), 도보 20분이지만 청량리역 상권이용 가능, 전고대비22%하락

단점: 주변상권, 균질성에서 떨어짐(신답초 학급당 학생수 17명)

같은 투자금이면 장안힐스테이트를 선택하고 싶은데

투자는 내가 살고 싶은 곳이 아니고

그 지역 사람들이 선호하는 곳으로 선택해야한다.

(이 부분은 내가 스스로 알기는 어려운 부분인 것 같다. 그래서 강의를 통해서 배우는 부분이 중요한 것 같다)