내집마련 중급반 3주차 과제_현장방문 후 느낀 점

조모임 없이 내마중 수업을 들으면서 과제가 조금씩 밀리기 시작했습니다.

지난주에 전반적인 단임을 통해 인상 깊었던 두 단지를 대상으로 현장 방문 결과 느낀 점을 제출합니다.

광장동 현대3단지

광장동은 광진구 내 가장 선호하는 생활권으로서 광나루역 인근 단지들은 교통입지가 좋으면서 학원 상권도 잘 발달되어 있어 자산 가치가 높게 판단된다.

특히 한강 조망권 아파트의 가격이 높게 형성되어 있으나 대부분 조망권 단지들은 80년~90년대식 구축이다.

그 중 가격도 좋고 구축임에도 단지 내 관리가 잘되어 있으며 동과 동 간격이 넓은 편이라 쾌적한 느낌이 들었던 현대3차가 광진구 내 가장 나의 눈에 들어왔다. 근처 현대 8차도 유사한 입지이고 연식이 3차에 비해 5년 더 좋은 단지이나 동과 동 간격이 좁아 3차에 비해 쾌적함이 덜 느껴졌다. 길 건너 초중고가 있어 한번 정착하면 오래 거주할 수 있겠다는 요소 또한 마음에 든다

자양동 현대홈타운10차

자양동은 광진구에서 가장 아파트 단지가 많은 생활권으로 아파트단지 뿐 아니라 자양동 중심으로 들어갈수록 오래되고 낡은 연립 및 빌라들이 많이 있다. 특히 한강 인접한 단지들이 꽤 많이 있는데 한강 인근 단지들일수록 연식이 오래되었다. 자양동 중에서는 자양역 동쪽 단지들이 가장 쾌적하게 느껴졌는데 단지들이 모여있어 균질성이 있으며 초등학교가 인접하고 도로 등 상권이 깔끔하게 형성되어 있었다. 그 중 10차 현대홈타운이 기억에 남았는데, 단지 내부가 관리가 잘되어 있고, 아담하니 좋아 보였다. 아파트 시세는 31평 기준 광장동 현대3단지와 비슷하나 현대홈타운10차의 연식이 훨씬 좋아 개인적으로 광장동 현대3단지가 저평가되어 있다는 생각이 든다.