[내마중 9기 나만봐] 후보단지 입지 분석 과제

①지역선정A

아파트명 : 동대문구 답십리 파크자이

세대수 : 802

입주연도 : 2019

위치 : 서울시 동대문구 답십리동 1014

② 입지요소별 등급 구분

동대문구 : 종사자수 138,400 / 사업체수 31,324 = B 등급

③ 교통 분석

답십리역 도보 8분, 강남역 대중교통 43분 소요

④ 학군 분석

답십리 초등학교 (도보 6분거리)

동대문중학교(자동차 9분거리/동대문구 학업 성취도 최하)

서울시립대(자동차 9분거리)

한양대(자동차 13분거리)

고려대(자동차 14분거리)

경희대(자동차 18분거리)

주변에 학원가가 많이 없음

⑤. 환경분석

쾌적한 녹지공원, 쇼핑시설, 대형 의료시설, 공공시설등 풍부한 인프라가 있음

도보 9분거리 주민센터(답십리 2동 주민센터)

자동차 8분거리 동대문구청

도보 7분거리 새샘근린공원

도보 6번거리 답십리공원

자전거 8분거리 청계천

자동차 15분거리 삼육의료원 서울병원

자동차 12분거리 한양대학교 병원

자동차 10분거리 롯데백화점

자동차 8분거리 홈플러스 동대문점

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①지역분석B

아파트명 : 동대문구 래미안위브

세대수 : 2652

입주연도 : 2014

위치 : 서울시 동대문구 답십리동 1003

② 입지요소별 등급 구분

동대문구 : 종사자수 138,400 / 사업체수 31,324 = B 등급

③ 교통 분석

답십리역 도보 9분 / 신답역 도보 15분 / 강남역 대중교통 46분 소요

④ 학군분석

답십리 초등학교 (도보 2분거리)

동대문중학교(도보 8분거리)

⑤. 환경분석

쾌적한 녹지공원, 쇼핑시설, 대형 의료시설, 공공시설등 풍부한 인프라가 있음

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. 후보단지 입지 비교해보기

1.답십리 파크자이

A : 직장 : 13만명, 서울에서 딱 중위권이라 나쁘지는 않다. 강남까지 접근성도 나쁘지 않은편.

B : 교통 : 지하철 역까지 도보 8분이라 역세권이고, 강남까지도 43분 소요로 1시간 이내 출퇴근이 가능하다.

C : 학군 : 초등학교, 중학교도 멀고 중학교는 동대문구 학업성취도 최하, 주변에 학원가 없음

D : 환경 : 근처에 공원, 쇼핑시설, 의료시설 등 서울답게 풍부한 인프라가 구축되어있음, 아파트 신축

2.답십리 래미안위브

A : 직장 : 13만명, 서울에서 딱 중위권이라 나쁘지는 않다. 강남까지 접근성도 나쁘지 않은편.

B : 교통 : 답십리역 도보 9분, 신답역도 도보로 이용가능하다, 강남까지 46분 소요

C : 학군 : 초등학교는 가까우나 중학교도 멀고 중학교는 동대문구 학업성취도 최하, 주변에 학원가 없음

D : 환경 : 근처에 공원, 쇼핑시설, 의료시설 등 서울답게 풍부한 인프라가 구축되어있음

7. 최종 선택 및 느낀점

→ 최종선택 : 답십리 래미안 위브

- 우선 5호선과 2호선 2개의 지하철을 이용할수 있는게 가장 큰 장점이라고 생각한다 (물론 걸어서 10분/15분 소요되지만, 이건 직접 걸어봐야할것 같음, 그리고 대단지라 어느 동이냐에 따라서도 크게 달라질것 같다)

- 생각보다 학군지가 안좋은것 같아서.. 미래에 내가 아이를 낳고 살고싶은 지역인가 생각해보면 아닌것 같습니다.

-옆 신축 아파트보다 대단지여서 더 마음이 가는것 같다.

-지금은 옆 아파트를 비교해봤는데 더 많은 앞마당을 만들어서 지역별 선호 아파트를 비교해보고싶단 생각이 들었습니다.

-아직 손품만 팔고 임장을 다녀오지 못했는데 실제로 보면 또 다른 느낌이 들것 같아서 매우 기대가 됩니다.