[굵고길게] 성북구 길음 뉴타운 현장 방문 과제

지난 토요일 조원들과 함께 성북구 분임+단임을 다녀왔습니다.

코스는 보문역에서 시작해서 돈암동 길음뉴타운, 종암동의 분임과 주요 아파트 단임을 진행한 뒤

장위 뉴타운의 신축아파트와 새롭게 지어지고 있는 장위자이 레디언트도 보고 왔습니다

특히 장위 뉴타운에서 내년 초 입주하는 장위자이레디언트는 6호선 역세권이면서

2000세대가 넘는 신축 대단지이며 주변에 모두 장위10, 장위6구역등 모두 신축으로 탈바꿈할

지역이라 더욱 기대되고 관심이 갔습니다.

특히!! 장위 뉴타운은 평지라 강북에서 특히 성북구에서 흔하지 않은 평지임에 더 매력적이었습니다.

현재 가장 좋았던 곳은 길음뉴타운이었고, 4호선 미아사거리 인근에 위치한

신축 대장 2단지 래미안길음센터피스, 롯데캐슬클라시아는 물론 좋아보였지만

기존 길음 뉴타운 내 단지들의 분위기와 생활권이 넘 좋았습니다.

특히, 길뉴 초입은 평지에 가깝고 역에도 가깝고 초등학교도 인근에 있어 좋았는데

가격면에서까지 가장 매력적이었던 길뉴 1단지가 눈에 뛰었습니다.

인근 상권도 너무 좋고, 주변 쾌적하며, 4호선 길음역도 도보권이며

단지도 20년정도된 구축이지만 쾌적하고 관리가 잘되어보였습니다

전용 59기준 계단식 방3화2 구조임에도 가격대가 7억대이며

전세도 4억후반으로 투자금이 2억후반에서 3억초반정도 드는 곳이었습니다

성북구 내 비슷한 연식의 비슷한 구조에서

7억후반~8억초반대 가능한 단지들은 '길뉴 동부센트레빌과 돈암 센트레빌' 정도인데

환경, 택지라는 면에서 길뉴 1단지가 가장 선호도 높을것 같습니다.

추후 단지임장을 좀 더 꼼꼼히 해본 뒤

다른 지역의 비슷한 매매가 or 비슷한 투자금 내에서

제일 좋은 선택이 어떤것일지 고민해본 뒤 1등을 뽑을예정입니다

(방향성이 내집마련이 아닌 투자 진행하는 방향입니다)

한달간 좋은 강의 해주셔서 감사했으며, 좋은 동료들과 함께 할 수 있어 영광이었습니다

모두 월부 환경내에서 좋은 내집마련 하셨으면 좋겠습니다:)

응원하겠습니다