봉천 두산, 상계 대림 현장방문과제(대박기3운7조. 머니머신]

직장 : B(11.5만)

교통 : S(강남, 여의도)/ A(업무지구 시청)

환경 : C (롯데백화점외 재래시장)

학군 : C 80%이하

총평 : 관악구는 핵심요소가 교통.

봉천두산은 도보5분, 강남역까지 이동소요시간 25분으로

30이내 강남 돌파.(S등급이다)

다만, 초등학교나 중학교등 학군이 거리나 성취도 면에서

인근 대단지 관악드림타운에 밀린다.

그러나 관악구에서 드문 평지에 위치하고 현재 17%정도 하락률과

2억이내 투자금으로 투자단지 충족된다.

Ps. 벽산블루밍과 관악드림타운은 하락률이 20% 이상이고

선호도가 있어 함께 지켜봐야 할 것이다.

직장 : B(11.6만)

교통 : A(강남 55+5) , A(여의도 50+5)/ A(시청 37+5)

환경 : C (롯데백화점 노원외 재래시장)

학군 : C 80%이하(초등20분, 중학교 10분 중학교)

총평 : 노원구의 핵심요소는 중계동 은행4거리 학군.

그러나 유의미한 학군지 아파트는 11/ 6.5 정도로 투자금이 매우 오바한다.(4-5억)

그럼에도 20%이하 하락률을 보이고 있어, 트레킹의 필요는 있어 보인다.

차선으로,

구축 89년 역세(5분) 상계대림과

신축(2020) 역세(10분) 노원 센트럴푸르지오는

25%이상의 하락률을 보이고, 투자금 언더리에 있어 트레킹 해보고자 한다.