이번 과제를 진행하며 자본금 5억+1억(뚜껑열기)을 기준으로 단지를 선정해보았다.
먼저 내가 살펴본 성동구 생활권 중 가장 좋았던 '옥수'
옥수는 3호선 옥수역을 통해 압구정, 강남으로 바로 연결되기 때문에 확실한 '교통'의 장점과
떠오르는 '부촌'의 샤넬마크(권유디님 피셜)를 달고있는 생활권이다.
최대 6억예산으로는
옥수 대장인 'e편한세상옥수파크힐스 24평대'
옥수 생활권내에서 구축이지만 선호도가 있는 '옥수 삼성'
옥수 2대장 '래미안옥수리버젠'까지 모두 가능한 금액대였다.
사실 단지별 수평거리로 보면 파크힐스, 삼성, 리버젠 모두 붙어있다고 볼 수 있으나
옥수 삼성은 약간 언덕아래에 있어 옥수역에 가깝고
파크힐스는 금호역, 리버젠은 옥수역과 금호역 사이라고 볼 수 있다.
#옥수대장 #옥추피추 꼭대기 단지 #금호역(3호선) 역세권 'e편한세상옥수파크힐스'
옥수의 대장답게 단지가 상당히 커서 위엄이 있다. 길을 사이에 두고 단지가 두개로 쪼개져 있으며
동쪽의 단지가 금호역 접근성이 더 좋아 선호도가 있을 것이고 가격에도 반영된다.
파크힐스라는 이름에서 보여지듯이 옥추피추 위에 지어진 단지라 금호역으로 이어지는 단지엘리베이터가 있다.
#옥수구축 #살기좋은구축 #나름(?)가성비단지 #옥수(3호선)역세권 '옥수삼성'
옥수삼성은 옥정초를 바로 옆에 끼고있는 초품아 단지다. 직접가보면 건너편에 작은 학원가도 형성되어 있고 주말에는 옥정초에서 축구하는 아이들을 많이 볼 수있다. 단지 밖에서 보면 "낡은 구축이네?'라고 생각하겠지만
삼성 래미안 답게 안으로 깊숙히들어가 살펴보면 굉장히 쾌적한 구축이다.
조경도 꽤나 괜찮다. 아니 이 구축이 이정도 조경을? 이란 생각이 들정도...
옥수역과도 가깝고,,, 한강뷰를 끼고있는 한남하이츠, 옥수하이츠 뒤에 가려져 뚜렷한 한강뷰가 나오진 않겠지만
강남접근성이 필요한 학령기자녀를 키우는 사람들에게 옥수에서 이만한 단지가 있을까? 란 생각을 했다.
여담이지만, 단지들 중 조경은 래미안이 최고인것 같다. 어느 래미안을 가든 평균이상은 했다.
#빼앗긴1등 전 옥수대장 #그래도 난 래미안 #조경은 내가 최고 '래미안옥수리버젠'
빼앗긴 1등 전 옥수 대장 리버젠이다. 1등을 빼앗겼지만 단지 안으로 깊숙히 들어가보면 "내가 숲에 들어와있나?"란 착각을 불러일으킨다. 그냥 신축이어서가 아니라 신축이면서 조경도 엄청나게 잘해놓았다.
나는 이런단지를 좋아하는데 이런 단지는 대부분 래미안이었다.
아주 잘해놓은 e편한세상이 래미안의 평균정도인 느낌?
리버젠은 지금껏 가본 단지 중 조경을 가장 잘해놓은 단지였던 걸로 기억한다.
하지만, 리버젠은 금호역과 옥수역 사이에 애매한 위치에 있어 교통접근성이 약간 애매하다.
물론 그렇다고 해서 3호선 접근성이 나쁜것은 아니다^^
괜히 전 대장이었겠나,,,!
***옥수 정리 : 같은 금액이라면 당연히 옥수 대장 옥추피추 꼭대기 'e편한세상 옥수파크힐스'를 선택
두번째로 좋았던 생활권 '금호'
금호에서는
금호의 한강뷰 대장 '서울숲푸르지오 1차(24py)'
금호의 최애신축 ' e편한세상금호파크힐스(24py,30py)'를 선정해보았다.
두단지 모두 상당히 매력이 있는 단지였다.
#금호 한강뷰 #내가 금호대장 #15년 넘었지만 아직도 신축같음 '서울숲푸르지오1차'
서울숲푸르지오1차는 2차보다 호가가 더 높다. 2차가 연식으로 보면 5년이 더 새건물인데 1차가 왜 더 높지? 궁금했다. 두 단지를 모두 가보니 알 것 같았다. 1차는 말그대로 대장 느낌이 났다. 15년 넘은 아파트 같은 느낌이 전혀 들지 않을정도로 관리가 잘되었고 흔히 말하는 '부내'가 물씬풍기는 단지였다. 2차는 더 신축이긴 한데,,, 뭔가 애매한 느낌이었다. 외부 도색도 고급감이 살짝 떨어지네? 라고 생각이 들었고 동배치가 한강을 기준으로 길쭉하게 두줄배치를 해놓은 배치라 맨 앞동 2개 빼고는 한강뷰가 애매하지 않을까? 란 생각을 했었다. 물론 당연히 좋긴하지만 두 단지를 굳이 비교하자면 그렇다는 얘기 ㅎㅎ
#나도 파크힐스 언덕이야 #신금호(5호선) 역세권 #최고 신축 'e편한세상금호파크힐스'
e편한세상금호파크힐스는 금호동 최애 신축답게 젊은 사람들, 애기를 데려나온 젊은 부부들이 엄청 많이 보였고, 어린 아이들이 뛰어놀고 부모들은 벤치에 지켜보는 그런 광경이 단지를 통과하면서 아주 흔하게 보였다.
대단지답게 커뮤니티센터를 아주 잘 구성해놓아서 그런지 그쪽에서 사람들 왕래가 많았다.
조경은 앞의 옥수리버젠이 최고였지만 그 다음순위정도는 줄 수 있을 정도로 잘해놓았다^^
래미안이 압도적이서 그렇지 e편한세상이 나쁜게 절대 아님,,,!!!
***금호 정리 : 서울에서 한강은 하나의 '상품성'이다. 신축은 가질수 있지만 한강뷰는 그 위치가 아니면 안된다. 즉, 아무 단지나 가질 수 있는 게 아니다. 그러한 희소성을 고려했을 때 구축이지만 '서울숲푸르지오 1차' 선택
*****한판 정리 : 위에서 언급한 모든단지가 정말 너무너무 좋은 꿈의 단지들이지만 전체를 종합해 보았을 때, 언급한 단지중 가장 구축이지만 한강뷰라는 '입지독점성', 가장 '부내'나는 단지 <서울숲1차푸르지오>를 선택하겠다.
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