영등포구 당산현대5차 아파트 현장 방문 과제

영등포구는 3급지이며 2호선, 5호선, 9호선이 통과하는 곳으로 교통이 잘 되어있고 특히 여의도와 같이 직장이 밀집해 있고 곳이다. 그래서 특히 눈여겨 봐야하는 핵심 입지 요소는 직장과 교통이다.

당산현대5차 아파트는 주변에 삼성래미안아파트, 효성아파트, 당산센트레빌아이파크, 금호어울림아파트 등과 함께 택지를 이루고 있고 특히 2호선과 9호선 더블역세권이 인접해 있다. 그래서 주요 직장 지역과 연결성이 좋은 편이다. 게다가 앞으로 당산역 광역환승센터가 생긴다는 호재도 있다. 당산역까지는 걸어갈 수도 있고 마을 버스가 서기도 한다.

당산역에 상권이 잘 갖추어져 있고 가까이에도 작은 상가들이 있기도 하다.

가까이에 한강공원이 있어 즐길 수 있다.

여러 아파트 단지들과 택지를 이루면서 조용하고 주변 인프라를 누릴 수 있다. 979세대 총 13동으로 되어있고 단지 내로 들어가면 주차장은 주로 지하로 되어 있으며 아파트 세대까지 연결되어 있다.2000년 승인된 아파트로는 조금 획기적이기도 하다.

단지 내 모래놀이터가 보이며 현대에 찾아보기 힘든 형식이라 연식이 느껴지기도 하지만 활발하게 놀이하고 있는 어린이들과 가족들의 활발한 모습이 보였다. 단지간의 거리가 멀으면서도 가운데 놀이터를 중정과 같은 모습으로 아파트가 둘러 서있으며 편안한 모습의 단지였다.

배정 초등학교는 당서, 선유 초등학교이고 학급당 학생수도 25.3명으로 과밀하기도 하다.

단점으로는 단지 옆으로 철도가 지상으로 지나가는 구간이 있어 소음이 걱정되기는 한다.

최근 5월 현재 실거래가는

74Am2 매매 10억 3000 전세 5억 2900

74Bm2 전세 5억 7000

74Cm2 매매 10억 3800 전세 5억

74Dm2 전세 5억 700

99m2 는 거래가 없었다.

매-전 5억

단지와 주변이 좋은 상황이기는 하나

갭 4억 8267 전세율 53.3% 인 당산현대5차 아파트는 나의 투자금에 맞지 않으므로 구매하기 어렵겠다.