동대문구 현장 방문 과제

동대문구 중랑천변 준구축 단지 밀집 지역 방문 전 예상

- 중랑천뷰에 대한 기대

- 준구축 단지 밀집지역으로 균질성 확보 예상

- 초등학교 및 학원가 밀집지역

관심단지 방문(장안동 현대홈타운)

- 학원가는 길 건너 래미안2차, 힐스테이트 앞에 밀집되어 있음

- 중랑천 뷰라기보다는 중랑구 뷰(기대 이하)

- 중랑천 변을 따라 아파트가 있으며 안쪽으로 들어가면 유흥가가 많음

- 단지 주변 동네 상권이 발달해 있음

방문 후 결론

- 준구축임에도 불구하고 관리가 잘 되어 있음

- 중랑천 접근성은 좋음

- 투자 가치가 있다고 판단되며, 이후 지속적인 시세트래킹 필요