[내마중 7기 51조 나이스원Sonny] 영등포구 삼환, 양평현대6차, 현대5차 현장 방문 과제

-영등포구 당산동, 양평동, 일부 영등포동 실제 방문해보며 3개의 단지를 추려보았음

-3급지 영등포는 "교통", "직장"이 가장 중요한 요소임

-3곳의 아파트 모두 직장, 교통을 비교적 만족하는 단지

-전고점 대비 모두 -25%를 충족하지 못하는 가격 기준 미달 단지

-각 단지가 가진 장점이 분명히 존재하는 당산동, 양평동, 영등포동

-실제 수요를 알 수 있었던 단지였으며, 일부 단지는 현재 세를 끼고 갭투자가 가능한 단지도 존재

-가격 기준만 충족한다면, 매수 욕심이 있는 단지라고 생각함

-특히, 당산동 실제 거주민들의 이야기를 들으며 중,고등학교 학부모들이 선호하는 단지들을 알 수 있었음

-당산센트럴아이파크, 당산래미안4차, 롯데캐슬프레스티지 단지는 종잣돈 대비 너무 높은 단지들이라 제외

-300세대 이상 단지 기준으로 8~9곳을 확인한 결과, 실제 거주하고 싶다는 생각이 드는 단지는 '당산푸르지오'

였으나, 가격기준이 맞지 않았고, 내마중3강에서 나온 "안녕" 모양의 그래프를 가진 전고점과 거의 비슷한

단지임을 확인하였음

-위 관심단지들은 현재 가격기준에 맞지 않으나, 지속적으로 트래킹이 필요하다고 생각됨