마포구(공덕동 일원) 현장 방문 과제

7기 71조 초심자히입니다.

마포구 공덕, 용강, 아현, 염리 일원을 둘러보았습니다.

경사가 있음에도 불구하고 애오개역 인근 마래푸 택지 조성 뉴타운이 가장 쾌적한 환경으로

왜 선호도가 좋은지 알 수 있었습니다.

랜드마크는 용강동에 위치한 아파트 인데 용강의 경우 생각보다 택지가 뉴타운과 비교적 작은

크기로 형성되어 있지만 위치와 공덕역 및 마포역 생활권 이용(접근성이 높다) 바로 여의도 근접

가능한지 높은 가격대가 형성되어 있었습니다. 쾌적도 면에선 뉴타운보단 다소 떨어진 모습을 보인다고

생각이 듭니다.

특히 공덕역 이용 생활권은 강남을 제외한 웬만한 업무지구 모두 접근성이 용이하여 이 가격 형성의

이유가 충분하다고 생각이 들었으며 수요가 앞으로도 충분할 것이라고 생각되었습니다.

마포구 시세정리를 오늘 정리를 하여 직접 단지 부동산은 방문하지 못하였으나

마포뿐 아니라 서울 전체적으로 가격이 많이 상승한 것으로 좋은 입지는 이미 많이 오른 모습을 보이고

있는 것을 확인하였습니다. 즉, 가격이 싼 물건지는 많지 않아보였습니다

다만, 그나마 매수 조건에 근접한 아파트는 신공덕쪽에 나열된 래미안 정도로 확인이 되어

좀더 자세히 공부하여 매물 확인하면 좋을 것으로 생각됩니다.

1주차에 배운 단지 정리를 통하여 꾸준히 시세 관리하며 기회를 잡을 수 있도록 준비하도록 하겠습니다.