내집마련 중급반 3주차 과제_동작구 신동아리버파크/e편한세상상도노빌리티

2주차 조모임으로 동작구 단임 첫번째 아파트 신동아리버파크와 바로 옆 신축 e편한세상상도노빌리티

매임을 진행하였습니다.

처음 매임이라 두근두근 겁도 나고 남의 집을 본다는게 죄송스럽기도 했지만 함께 해주신 위너님이 계셔서 편안하게 잘 하게 되었던거 같습니다.

신동아리버파크 :

2017년 올리모델링(샷시포함)으로 신혼부부인 집주인이 거주해서 깨끗하고 방2개 모두 붙박이장 설치되어 있어 깔끔함, 2023년엘리베이터 교체.

장승배기역에서 5분거리로 역세권.

구축 아파트여서 그런지 복도 및 주변 청결상태가 좋지 않고 주차장 연결이 되지 않아 아쉬웠음.

초등학교 15분정도 거리, 노량진 재개발로 인한 투자가치로는 좋으나 거주는 하고 싶지 않음.

e편한세상상도노빌리티 :

신축으로 깨끗하고 올확장, 세입자가 거주로 다소 지저분하게 사용해서 화장실등 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있음

장승배기/상도역세권. 저층은 낮에도 어두웠고 고층은 밝음. 남향 거실뷰는 대로변뷰(사람마다 호불호는 있겠지만 빵둟려 있어서 답답하지 않아 좋음).

초등학교 15분정도 거리. 단지안 조경등 확인하지 않아 재확인이 필요함.

해당 지역 구축에 대장과 신축 대장을 매임한 결과 투자로서는 구축 신동아리버파트가 좋을거 같고 갈아타기 및 거주보유분리 부분에서는 주변 아파트를 더 매임을 하고 진행하는것아 좋을거 같아보였습니다.

이번 매임을 통해서 땅의 가치가 얼마나 큰지를 알게 되었고 임장과 매임의 중요함을 많이 느꼈습니다.