현재 사정상 임장을 할 수 없어서 온라인 후기로 대신 과제를 진행해봅니다. 조장님께서 꼭 서울이 아니고 현재 살고 있는 지역의 전화임장이나 매물임장을 해보라고 권유해주셨는데 이번 강의 내내 서울에 관심을 가지고 있다보니 현 지역에서 마음이 가지 않아 서울 지역을 온라인 지도를 이용해서 진행해봅니다.

성동구 응봉동 신동아 온라인후기

주소 : 서울시 성동구 응봉동 275 (도로명 : 서울시 성동구 독서당로 375)

세대수 : 434세대 (총 4개동)

사용승인일 : 1996년04월09일

용적률 : 282% / 건폐율 : 26%

난방 : 개별 도시가스

주차 377대 (세대당 0.86)

24평 : 방2개/ 화장실1개, 210세대 복도식

29A평 : 방3개/ 화장실1개, 24세대 복도식

29B평 : 방3개/화장실1개, 24세대 복도식

31평 : 방3개/ 화장실2개, 148세대 계단식

41평 : 방4개/ 화장실2개, 28세대 계단식

성동구에서 응봉동 신동아를 선택한 이유는 가격이 저렴이었기 때문이다. 기본 아파트 가격도 갭가격도 잘 맞춘다면 그나마 2급지 성동구에서 내가 투자 할 수 있는 단지이지 않을까 생각해서 이 단지로 결정했다.

직접 임장을 할 수 없는 상황에 온라인을 통해 네이버가 알려주는 사진과 설명으로 본다면 생각보다 괜찮다는 생각을 하게 되었다. 사진과 설명을 잘해 놓아서 끌리는 느낌이었다.

그리고 매매나 전세로 나온 매물의 거실 한강뷰는 너무 멋있다는 생각이 들었다. 물론 매물 임장가서 직접 본 건 아니지만 사진으로 저 정도라면 좋다고 생각했는데 역시나 큰 평수였다.

이번에는 네이버 거리뷰를 이용하여 아파트 주위와 아파트 단지 곳곳을 살펴보았다. 우선 아파트 입구의 모습은 사진과 비슷하였다. 아파트 사이의 상가 또한 눈에 띄었다.

상가 건물에 여러 상가가 있어서 이용 가능해 보인다. 그러나 어린이집은 있지만 아이들 학원 등이 다소 부족해 보이는 면이 있다. 아파트 리모델링 사업 추진중이어서 홍보관도 마련되어 있음을 알 수 있다.

옆으로 앞으로 올라가는 길은 경사가 있음을 알 수 있다. 또한 이 상가를 이용하여 위쪽 아파트 동으로 올라갈 수 있다는 이야기도 들었다.

상가를 지나 오른쪽에 지하 주차장이 보인다. 들어가는 입구도 너무 오래되어 보였는데... 안의 모습은 더욱 신기하면서 아찔했다. 실제로 가서 어떻게 2층 주차를 할 수 있는지 확인하고, 세대당 주차수도 0.86대인데 이를 어떻게 해결하고 있는지 확인해봐야겠다.

아파트 안쪽으로 경사를 따라 올라가다 보면 나오는 옹벽이 눈에 참 거슬렸다. 4층까지 영향이 있을 것 같은 생각이 들었다. 복도식 평수의 4층이상으로만 눈길을 줘야겠다.

복도식 평수는 남향이 아닌 곳은 거실 기준 방향이 남쪽이 아닌 곳도 있으니 가격비교 확인해야겠다.

큰 도로길에서 신동아 아파트 옆길로 가다보면 독서당공원길이 나온다. 대현산 장미원으로 연결되며 큰매봉산까지 다닐 수 있으니 산책길로 괜찮을 것 같다.

결론 : 사진과 로드뷰도 현시점의 사진이 아니므로 반드시 임장해보기!!

옆단지 응봉현대와 대림아파트 그리고 옆 금호동 아파트 단지와도 비교해보자~ 절대로 내가 할 수 있는 투자금액으로만 한정해서 아파트 찾지 않기!!