[내집마련 중급반 7기 집4서가문을1구조 월도프] 현장 방문 과제 e편한세상금호파크힐스

<e편한세상금호파크힐스 1193^, 2019>

금호동에서는 선호도 높은 단지라고 이전부터 얘기를 많이 들어왔기에 기대가 컸다.

신축 대단지(17개동)답게 외관, 조경 등 단지 관리가 잘 되어 있었다.

신금호역 초역세권이긴 하지만 워낙 단지가 크고 언덕쪽의 단지도 있어서 먼 단지에서는 역까지 그래도 8분-10분 정도는 걸리는 것 같았다.

개인적으로는 임장을 다녀보며 언덕이 많은 곳이 너무 힘들어서 이런 곳을 선호할 수 있을까 생각했는데 단지 내에 미취학 아동 정도로 보이는 아이들과 젊은 부모님들이 많아서 선호 단지구나 확 체감할 수 있었다.

지상에 차가 다니지 않는 부분이 좋았고 주차장도 넓게 잘 되어 있다.

무엇보다 상가동과 커뮤니티 센터가 정말 크게 잘 되어 있어서 살기 좋을 것 같다는 생각이 들었다.

자체로도 대단지지만 주변에도 대단지가 많이 있고 벽산, 삼성 래미안 같은 구축도 있지만 신축단지가 많이 같이 있고 강남 접근성은 물론이거니와 5호선으로 광화문, 여의도 등도 매우 가깝게 갈 수 있어서 위치가 정말 좋은 것 같다.

25평 기준 21년 고점이 15억 정도이고 현재 호가는 13억 7천-14억 정도로 기준에는 맞지 않는다.

매물이 많이 나오진 않고 최근 거래가 거의 없다. 매물자체가 잘 없기도 하고 + 고점 대비 많이 떨어지지 않아서 거래가 잘 안되는 것 같은데 앞으로의 추이가 좀 궁금하다.

기회가 되면 매임을 꼭 해보고 싶다.