[써니호부부] 현장 방문 후기 과제

저번주 주말에는 동작구 분임을 다녀와서, 분임 내용을 정리해 보았다.

흑석동

#9호선 #한강뷰 #동작구에서 드문 큰 규모의 신축 택지 #흑석동 재개발 #심한 언덕 #중앙대 #마포랑 비슷

- 9호선 상권은 중앙대 대학가 상권과 허름한 빌라, 먹자골목 상권들이 맞물려, 꼭 마포와 비슷한 느낌을 준다.

- 아직 주변 상권이 잘 정비되진 않았고, 어르신들도 많이 보이며, 언덕이 아주 심하다.

- 그치만 택지쪽은 동작구에서 보기 힘든 큰 규모의 깔끔한 신축 택지라 부촌 느낌이 난다. 좋은 외제차도 많고.

- 재개발이 추가로 되면, 정말 큰 신축 택지가 될 것 같다.

마포보다 택지 규모가 커서 환경도 더 좋고, 위치도 더 중앙이니, 2급지와 맞먹지 않을까 한다.

- 좋아지는 환경, 9호선, 한강뷰를 누릴 수 있어 왜 1등 생활권인지 알 것 같다.

- 그치만 7호선 가까운 구축 택지 쪽은 좀 부촌 간지는 없다.

사당동

#2호선,4호선 #교통good, 위치good #어느정도의 택지 #언덕

2호선 역세권 따라 먹자골목 및 빌딩 상권이 들어서 있고,

교통이 좋아 2030세대가 많이 사는 역세권 빌라들.

그리고 신축, 구축이 혼재되어 있는 택지로 이루어져 있다.

좀 외따로 있지만 깔끔한 윗쪽 신축 택지와

아이들과 거주민들이 많고 사람 사는 느낌이 나는, 신축 구축이 섞인 아랫쪽 택지.

동작구 전반적인 특징이긴 하지만, 균질성이 아주 좋진 않고, 언덕도 꽤 있지만

그래도 어느정도 택지가 잘 모여있고

강남과 방배 학원이 가까운 위치적 강점을 가진 생활권.

그러나 부촌 느낌이나 젊은 느낌은 없고, 가족세대와 노인분들이 섞여 살고 있는듯한 서민 느낌 생활권.

상도동

#7호선 #택지 비중 낮지만 #재개발 계획 #이미 개발된 상도1동

어느정도의 거주상권이 되어있는 7호선 라인 숭실대입구역과 상도역, 장승배기역 이용

깔끔한 서울길 느낌은 아니고 어느정도의 연식이 보이는 상권.

대부분 빌라 비중이 높지만,

상도1동을 중심으로 신축이 들어서있고 추가 재개발 계획도 있음.

신축 택지쪽은 길도 깔끔하고 학교도 있고, 젊은 사람도 보여 분위기가 괜찮다.

대방동

#1호선 #신림선 타고 여의도 #그나마 학원가 #중학생 비중 높음 #안정적이고 편안한 서민 가족세대 느낌

학원들이 계속 보이고, 학생들도 많이 보인다.

신대방동이랑 같은 구축 택지인데도, 인도가 정비가 잘 되어있고, 조경도 되어있어서 훨씬 안정적인 느낌.

약간의 언덕이 있지만, 반듯하고 쾌적하다.

가족세대들이 많이 보이고 평화롭다.

1호선이라는 노선의 한계가 좀 있지만, 그나마 신림선을 타고 여의도가 코앞인건 장점이다.

노량진동

#1호선, 9호선, 7호선 #노량진재개발 #지금은 구축 택지

노량진역 인근 빌라는 굉장히 소시민 동네 느낌이지만, 재개발 계획이 있어 이 넓은 구역에 신축이 다 들어오면 너무 좋아질 것 같다.

교통도 좋다보니.

그치만 현재 있는 구축 택지는 언덕이 심하고, 어르신들도 많아서 잘 사는 동네 느낌은 아니다.

그래도 어느정도 사람사는 느낌은 나는 안정적인 느낌.

대방동 보다는 좀 더 활기가 떨어지고 소시민 동네 느낌.

즉, 구축쪽은 소시민 동네의 택지지만, 교통이 좋기에 재개발되면 그 위상이 높아질 것 같은 생활권

신대방동

#7호선, 2호선, 신림선 #대림역 인근 중국인 느낌 #활기가 없고 정비가 부족한 구축 택지 분위기 #보라매공원

뭔가 금천구 느낌이긴 하지만, 유동인구 엄청 많고 사람사는 느낌의 거주 상권 7호선 신대방삼거리역

어느정도 오피스 상권 느낌의 신림선 보라매병원역(백화점, 스벅리저브)

지상철에 쓰레기 처리소, 대림동 인근 중국인 등 분위기가 좋지 않은 2호선 신대방역

빌라촌은 대림역 인근이라 중국인 간판, 온통 할아버지들로 동네 분위기가 좋지 않다.

그나마 택지가 있는 곳은 구축이고, 활기가 떨어지고 소시민 동네 느낌이라 살고 싶은 동네 문위기는 아니다.

보라매 공원이 있는건 그나마 장점일 듯 하다.