(작성일자: 2024.05.31)
안녕하세요
작지만 절대 깨지지 않는
돌맹이의꿈 입니다.
오늘은
마포구의 구축 아파트
마포 태영을
방문해 보았습니다.
마포 태영은 어떤 곳인지,
" 임장 후기, 입지, 가격 "
또한
리모델링 여부 까지
모든것을 알아보려고 합니다.
/
그리고 여러분!
마포 태영과
가격 흐름이 비슷하게 흘러가는
단지가 하나 있다는
놀라운 사실을
여러분은 아시나요~?
그 미궁의 단지는
강남까지 30분 내 접근이
가능하다고 하는데요!
과연
마포 태영과 비슷한
그 곳이 어디일지도
함께 알아보시죠!
/단지 내부 임장/
소문으로만 듣던
인기 좋은 구축
마포 태영 아파트에
도착했습니다~!
구축임에도
짱짱함이 한 눈에 느껴집니다.
외벽칠도
상당히 잘 되어있고,
평일 낮인데도
단지 내에 사람이
정말 많았답니다^^
후문에 위치한
단지내 상가입니다.
편의점과 피아노 학원 등
건물은 낡았어도,
편의시설이 들어와있네요!
단지 내부로
더 들어가보겠습니다!
단지 내
장이 섰나봐요~!!
과일도 팔고,
먹거리 들이 잔뜩 있습니다.
유모차 끌고 나온 주민,
장바구니를 들고 손녀와 나온 주님,
등산 다녀오시고
구경중이신 주민 등등
다양한 사람들이
장을 보고 있었습니다.
단지 내부는
이렇게 조경이 잘 되어있었어요.
저는 개인적으로
정자나 의자를 참 좋아하는데,
단지에 쉬어갈 수 있는 곳이
참 많았습니다.
보이시나요
이 푸릇푸릇함이!??!
진짜 너무 힐링되는 장소..
정자 하나 더 뿅!
확실히 구축이라서
나무들 크기가 남달랐습니다.
크고 울창해서
시원한 그늘이 많이 있더라구요.
나무들이나 길도
깔끔하게 정리가 되어서
아파트 자체의 가치가
더 높아보입니다.
아이들이 좋아할 만한
놀이터도 이렇게 있습니다.
미끄럼틀이 유독
꼬불탕 꼬불탕 한데,
이거 타면 내려는 갈까요..?
다음에 한 번
타보겠습니다. ^^
자 그럼 이제,
단지 외부를 볼게요!
/단지 외부/
단지 정문쪽에 있는
큰 단지내 상가 입니다.
학원도 크게 들어가 있고,
약국까지 정말 짱짱합니다.
후문에 있던 단지내 상가보다
훨씬 좋아보입니다!
단지 주변에
이렇게 학원가도 있습니다.
[호갱노노 학원가]
마포 태영 단지 주변은
이렇게 실제로
학원가가 많습니다.
대흥동 학원가!!
염리동 1위의 학원가네요!
무려 약 60개!!!
주변 길들은
이렇게나 정갈하고 깨끗합니다.
마치 새로 닦여진
신축 단지 사이를 걷는 기분!
단지 주변에
이렇게 힙한 거리도 있습니다.
카페, 학원, 베이커리 등등
많이 보입니다.
거리에서
빵냄새가 솔솔 나더라구요^^
밥 먹었는데도,
배고파지는 매직!!
/
이렇게 단지를
둘러 보았는데,
정말 구축치고 너무 좋아서
개인적으로 살고 싶다는
생각이 드는 단지였어요!
그렇다면 이제
입지를 한 번 볼까요?
/입지/
교통
#대흥역 (6호선)
#공덕역 (경중선, 공철, 5호선)
도보로
15분 이내로
모든 역들을 이용할 수 있습니다.
대흥역의 경우
도보 10분 거리에 있습니다.
학군
#서울염리초
초등학교는
도보 10분 거리에 있습니다!
주변에
서울여고, 동도중 등등
중고등학교도 많아서,
아이들 클 때까지
키우기에는 무리가 없어보입니다.
환경
대흥역과 공덕역 주변에
엄청난 상권이
형성되어있습니다!!
대흥역 주변에는
학원가, 상권 전부 많이 있네요^^
마포 태영..
정마 살기 편하겠습니다.
/마포태영 리모델링/
마포태영은 99년 식으로
리모델링 이야기가
나오고 있습니다.
현재 리모델링 동의률이
60% 정도 진행중이라고 하는데요,
리모델링 조합설립은
전체 75% 동의
+
각 동별 50%동의
출처 입력
가 있어야 한다고 합니다.
/
예상 분담금의 경우
25평, 전용59 기준으로
약 3억대의 금액 정도
라고 합니다.
적지 않은 금액으로 인한
부담으로 인해
동의를 하지 않는 분들도
계시다고 하는데요,
추후 어찌될지는
좀 더 지켜봐야겠죠~?
/단지 가격 비교/
마포 태영
현재 가격을 먼저
보겠습니다.
전용 59 기준
호가가 11.3억 입니다.
마포 태영과 비슷한 단지를
광진구에서 가져왔습니다.
바로바로
자양동 7차 현대홈타운 아파트
1. 자양 7차 현대홈타운
(2001년식)
마포 태영도 99년식이라
연식은 거의 차이가 없습니다.
전용59 호가 기준
11억 하고 있습니다!
자양7차 현대홈타운
7호선 자양역
역세권입니다!!
7호선 타고
강남까지 접근이 30분내로
가능합니다. ㄷㄷ
여기도 마포태영 만큼
위치가 정말 좋아보이네요!
이곳도
주변에 아파트 단지가 많아서
나름 깨끗하고
균질한 느낌을 주는
동네입니다.
자양동도 나름
가성비 지역으로 알려진
그런 곳이기도 합니다^^
(가성비라기엔 가격이 좀 있..나?)
비슷한 두 단지의
그래프를 붙여보겠습니다.
WOW!!
두 단지의 그래프가
거의 같은 모양인 것을
볼 수 있네요!!
놀랍다..
실제로도
비슷한 느낌을 받았는데,
가격도 비슷하게 흘러가고 있습니다.
전세가도 거의
비슷한 것을 볼 수 있지만,
상승장에서는
자양7차 현대홈타운이
조금 더 높았던 것을
볼 수 있습니다.
여러분은
두 단지중 어디가 더
마음에 드시나요~?
저는 개인적으로
살고 싶은 곳은
마포 태영이었어서...
마포 태영에 조심스레 한표^^
각자 어디가 더 좋았는지,
댓글로도 남겨주시면 감사하겠습니다!
좋은 하루 되세요 ♡
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