작성일 : 2024년 6월 03일(월)
안녕하세요 여르미야입니다.
오늘은
로또 청약으로 관심을 모으고있는
과천지석정보타운 S2블록
과천 대방 디에트르 퍼스트지 분양소식입다.
과천 지정타 S2블록은
공공택지지구이며
분양가상한제 적용을 받아 저렴한데요~
지정타 지구는 이미
분양가보다 현재 시세가 2배오른 단지가
존재하여
과천 지정타 S2 블록
과천 대방 디에트르 퍼스트지 도
로또 청약으로 기대가 높았습니다.
#과천 대방 디에트르 퍼스트지
입지, 분양가, 일정, 시세차익
알아볼까요?
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과천 지식정보타운 1차 디에트르
위치
#과천 대방 디에트르 퍼스트지
경기도 과천시 과천대로12길 117
세대수
783세대
시공사
대방건설
평형
59단일평형
분양예정일
2024년 6월
과천 지식정보타운 1차 디에트르 입지환경
교통
#과천 대방 디에트르 퍼스트지
4호선 과천지식정보타운역(예정)
26년 12월 개통 예정
정부청사역에 GTX-C 노선
4호선 더블 역세권으로
교통이 편리해보입니다.
사당역, 강남역, 판교역 등 업무지구
직주근접 요소를 갖고 있네요.
학군
#과천 대방 디에트르 퍼스트지
초등학교는 14분으로 조금 거리가 있습니다.
인근 문원중학교는
특목고와 자사고 진학률이 높네요.
과천중학교도 우수하네요.
학군도 좋아보여요.
환경
가까운 거리에 이마트가 있습니다.
지금은 상권이 다양하지 않지만
입주 시점에는 단지상가나 편의시설이
개선될 것 같습니다.
과천 지식정보타운 1차 디에트르 분양가
#과천 대방 디에트르 퍼스트지
#과천 지식정보타운 S2블록
예상 분양가는
평당 2,500만원~3,000만원으로
59기준 7억대입니다.
변수는 최종분양가에
최근 원자잿값 상승분, 공사비 인상분이
적용될 수 있다는 점입니다.
디에트르 총 사업비를
단순하게 가구수로 나누면
8.8억대의 가격이 나온다고 하는데,
최종분양가 어떻게될까요?
과천 대방 디에트르 퍼스트지
분상제 적용 단지인만큼
합리적인 가격대면 좋겠습니다.
주변 시세를 볼까요?
래미안슈르(2008y) 59타입 12.7억
과천위버필드(2021y) 59타입 14.5억
과천자이(2021y) 59타입 14.5억
과천푸르지오써밋(2020y) 59타입 14.8억
#과천 지식정보타운 1차 디에트르
분양가가 7억대일 경우
시세차익 6억이상입니다.
로또청약이네요!
과천 지식정보타운 1차 디에트르 분양일정
과천시는 분양가 심의 위원회를
내달 초 열고,
6월 20일경
분양 공고 예정이라고 합니다.
과천 지식정보타운 1차 디에트르 청약조건
✅ 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상 누구나
✅ 세대주가 아니어도 청약가능(노부모 특공제외)
✅ 유주택자 1순위 청약 가능
✅ 재당첨제한 없음
✅ 전메제한 기간 3년
✅실거주 의무 3년
과천 지식정보타운 내에서
마지막 남은 청약단지입니다.
좋은 입지의 마지막 분양 기회로
청약 경쟁률이 높을 것 같습니다.
과천시와 서울 수도권 거주하시는 분들께서는
눈여겨 보시면 좋을 것 같습니다!
입주자 모집 공고가 나오는대로
업데이트하겠습니다.^^
읽어주셔서 감사합니다.
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