작성일 : 2024. 6. 4. (화)
안녕하세요, 허씨허씨입니다.
주·산·지·학
이 단어 들어보신 적 있으시나요?
주거, 산업, 지하철, 학교 등
전 분야에 걸쳐 개발을 하겠다는
부산시의 의지를 담은 약어라고 합니다.
그동안 부산의 외곽지역, 노후지역이란
인식이 강했던 서부산권에
여러 개발 호재가 있다고 하는데요.
오늘은 그 호재를 가득 품은
사상구의 첫 번째 더샵
더샵 리오몬트
분양 정보 알아보겠습니다.
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1. 더샵 리오몬트 기본정보
위 치
부산광역시 사상구 엄궁동 132
세대수
지하 3층 ~ 지상 최고 29층, 11개동
전용면적 39 ~ 84㎡, 1305가구입니다.
천 세대가 넘는 대단지네요.
이 중 일반 분양은 866가구로
약 66%를 차지합니다.
중소형 평형 위주로 구성된 단지네요.
엄궁3구역을 재개발한
더샵 리오몬트입니다~!
2. 더샵 리오몬트 입지
교 통
더샵 리오몬트는 다양한 교통 호재를
앞두고 있어 기대감이 큰데요.
2026년 개통 예정인 사상~하단선
'엄궁역' 역세권 단지입니다.
승학터널, 엄궁대교,
사상~해운대 고속도로 등
다양한 교통 개발 계획도 예정되어 있네요.
학 군
엄궁초, 동궁초를 도보로 갈 수 있으며
기숙형 중학교과 자율형 공립고가
개교 예정이라고 합니다.
교육 환경도 지금보다
훨씬 더 좋아질 일만 남았네요.
환 경
아파트 이름인 리오몬트는
스페인어로 리오(강) + 몬트(산)이
합쳐진 단지명입니다.
앞에는 낙동강을 뒤로는 승학산을 품은
'배산임수' 입지를 강조했네요.
쾌적한 자연환경과 함께
롯데마트, 이마트, 사상버스터미널 등
이미 완성된 인프라를 누릴 수 있습니다.
교통, 교육, 환경 인프라 외에도
여러 호재를 품고 있다고 하는데요.
어떤 것들이 있을까요?
3. 알아두면 좋을 서부산 호재
교통 허브로 거듭날 엄궁동
출처 : 리얼캐스트
철도, 교통, 터널 등 전방위적인
교통 인프라 개선으로
엄궁동 일대가 확 달라집니다.
가장 빠른 노선은 사상 ~ 하단선으로
2호선 사상역과 1호선 하단역을 연결하는
서부산권의 핵심 호재 중 하나입니다.
이 외에도 중부산과 연결하는 승학터널 사업
해운대까지 연결해주는 지역 숙원사업인
사상~해운대 고속도로 개통 등
획기적인 교통 인프라 개선이
예정되어 있습니다.
직장의 질이 달라집니다.
부산 서부산청사, 대한적십자사 등이
입주하는 서부산 행정복합타운이
2027년 준공될 예정입니다.
노후된 사상공단은 정부의 지원을 받아
'사상드림스마트시티'로 개발되며
2030년까지 완성을 목표로 하고 있다네요.
서부산 일대 주거 및 일자리 환경 변화
역시 기대감이 커집니다.
4. 더샵 리오몬트 분양일정
현재 6월 중 분양 예정이라고 하는데요.
엄궁동 구축이 밀집된 지역에 들어오는
신축이라 기대감이 클 것 같습니다.
게다가 사상구에 처음 들어오는
'더샵'이 주는 기대감도 상당할 것 같네요.
현재 구체적인 분양가는
공개되지 않았는데요.
2025년 1월 입주 예정인
사하구의 삼정그린코아더시티가
전용84 기준 5.1억 정도
분양했던 걸 참고할 수 있을 것 같습니다.
2021년 12월 분양 당시
전용84 경쟁률이 14.6 : 1 였네요.
올해 기준으로 사상구에서
전용84 최고 거래가를 보면
신축인 주례롯데캐슬골드스마트
5.9억을 제외하고는 다 4억대
거래를 보였다는 걸 확인할 수 있었네요.
5억대로 분양하면
확실히 싸다고 느낄 것 같습니다.
오늘은 사상구 더샵 리오몬트에 대해
자세히 알아 보았는데요.
여러 호재를 품고 있고
사상구 첫 더샵이라는 기대감에
많은 관심이 쏠릴 것 같습니다.
견본주택은 사상구가 아닌
부산 서구에 위치해 있습니다.
부산시 서구 동대신동1가 181로
찾아 가보시면 됩니다.
청약 결과가 어떻게 될 지
저 역시 궁금해지네요 😁
오늘도 글 읽어주셔서 감사합니다.
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