작성일 : 24.06.06(목)
안녕하세요. 쏭쏭파파 입니다.
과천 대방 디에티르 퍼스티지의
예상 분양가가 나오며
로또 청약에 대한 기대감이 커졌는데요.
과천 지정타 마지막 민간분양단지로
분양가상한제 적용받는
과천 지정타 S2블록
과천 대방 디에트르 퍼스티지
한번 자세히 알아보겠습니다
과천 대방 디에트르 퍼스티지
분양개요
🖊️단지명
과천 대방 디에트르 퍼스티지
🖍️위치
과천시 과천대로 12길 117
🖌️세대수
총 740 세대
✒️단지규모
8개동
지하3층~지상28층
🖍️입주예정
2027년 5월 예상
과천 대방 디에트르 퍼스티지
입지환경
✅ 교통
4호선 과천정보타운역 예정
지하철 4호선인 과천정보타운역이
예정되어 있어
강남 출퇴근이
편해질 것 같습니다.
정부과천청사역에
GTX-C 노선이 예정되어 있어
대방 디에트르 퍼스티지는
GTX 호재까지 있네요.
정부과천청사역 - 양재 - 삼성
연결될 예정으로
아직 먼 미래이지만
GTX-C 노선 완공 시
강남까지 더 빠른 시간에
도달하겠네요
✅학군
[초] 갈현초
갈현초는
약 14분 정도 거리에 위치해 있어
초등학교 배정은
다소 아쉽습니다.
과천 대방 디에트르 퍼스티지
평면도
대방 디에트르 퍼스티지는
59 단일 평형으로
4베이의 판상형 구조입니다.
59타입인데도
펜트리와 드레스룸이 갖춰져 있어
구조가 굉장히 좋은 것 같습니다.
과천 대방 디에트르 퍼스티지
분양가
과천시 분양가심의위원회의
가격 권고에서
평당 3,335만원을 제시받았다고 합니다.
25평형 기준
분양가 8.3억
예상되네요.
과천 20평대 8억
과연 시세차익은 어느 정도일까요?
2024년 상반기 과천시
59타입 실거래가로
비교해보았습니다.
과천푸르지오 써밋15.3억
과천자이 15.2억
과천위버필드 14.9억
래미안과천센트럴스위트 14.1억
주공4단지 13.9억
대방 디에트르 퍼스티지가
역과의 거리는 다소 멀지만
인접한 래미안슈르가
2008년식인 것을 감안해도
12.8억이라면...!!!
안전마진이 최소 4억
기대해봐도 좋을 것 같습니다.
과천 대방 디에트르 퍼스티지
일정
(예정)
입주자 모집 공고일이
6월 20일 로 계획하고 있어
7월 1일 전후
특별공급이 나올 것으로 기대하고있습니다.
과천 대방 디에트르 퍼스티지
청약조건 / 주의사항
1순위 청약 자격 조건으로
✔️ 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는
만 19세 이상 누구나
✔️ 세대주가 아니어도 청약가능
(노부모 특별공급 제외)
✔️ 유주택자 1순위 청약 가능
✔️ 재당첨 제한 없음
기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약가능
(가점제 당첨자는 추첨제만 가능)
✔️ 전매제한기간 : 3년
✔️ 거주의무기간 : 최초 입주 후 3년
✔️ 분양가 상한제 적용
모집공고문이 뜨면
자세한 내용으로 다시 찾아오겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
즐거운 하루 되세요🙌
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