안녕하세요. 슈퍼개미짱입니다.

#덕은 DMC 에일린의뜰 한강

호갱노노 실시간 검색 1위

현재 6천명 넘게 이 단지를 보고 있는데요,

아까는 무려 18000명....ㄷㄷㄷ

우선 "한강" 두 글자에

가슴이 두근거립니다♥

대체 무슨 일이 벌어진 걸까요?

함께 알아볼까요? 얼른 고고~~!!

(작성일: 2024. 6. 13)

★여기 뷰 맛집이네요★

#덕은 DMC 에일린의뜰 한강

한강뷰 오피스텔 분양 임박

단지 정보

위치

경기도 고양시 덕양구 덕은동 696



입주시기

2025년 12월 (입주예정)

세대 수

총 168세대

(전용 84 단일 구성)

입지환경

덕은 DMC 에일린의뜰 한강은

고양덕은지구 6,7블록에 위치한

한강뷰 오피스텔입니다.

/교통/

고양 덕은지구 왠지 멀게만 느껴지시나요?

자차 이용 시에 강변북로가 바로 앞이고

가양대교만 넘으면 서울이라

서울 진출입이 너무 편하겠네요.

역세권은 아니지만

나름 서울이 꽤 가까운 덕은지구^^

대중교통으로도 주요 업무지구

1시간 이내로 도착 가능합니다.

하지만, 교통 호재도 있습니다.

대장-홍대선이 2025년에 착공 예정이고

덕은역이 31년에 준공 예정이라

향후에는 교통이 더 편해질 곳 :)

교통 호재까지 있어

더욱 기대되는 덕은지구입니다.



/학군/

덕은한강초 (도보 12분)

덕은지구는 미니 신도시라서

비슷한 환경의 아이들이

같은 학교를 다닌다는 점이 장점인데요.

초등학교가 도보권에 있고,

덕은지구 내에 중학교까지 있습니다.

/편의시설/

덕은지구 내에 근린 상권을 이용하고,

대형 마트는 가양점을 가야겠네요.

상권은 점점 더

자리 잡을 거라 생각됩니다.

#덕은 DMC 에일린의뜰 한강

분양가, 분양 일정, 자격조건



분양가

분양가가 상당합니다.

84타입 기준 8.7억~12억 선인데요.

오피스텔 전용84는

아파트 기준 전용59이므로

사실상 25평형 아파트와

시세를 비교해보시면 좋을 것 같습니다.

하지만 분양가가 비싼 만큼

한강뷰 프리미엄이 있으니

이 부분도 염두해야겠어요 :-)

한강뷰 값이 거의 4억 가까이 되는 셈...ㄷㄷㄷ

오피스텔이라 청약 통장은 필요 없어서

진입 장벽이 매우 낮습니다 ><

분양 일정

6월 17일 (월) 청약 접수

6월 20일 (목) 당첨자 발표

#덕은 DMC 에일린의뜰 한강

오피스텔 안전 마진 있을까?

주변 시세

아파트도 저렴한 요즘

오피스텔 청약을 받는다면?

안전마진이 확실해야 할 것 같은데요.

주변 시세를 살펴보면

한강 프리미엄을 고려해도

가격이 과하다... 생각이 됩니다 :(

DMC한강자이더헤리티지

(2022년식 신축 아파트)

전용84 (35평)

현재 호가 11억

덕은DMC에일린의뜰한강 오피스텔

바로 뒤에 있는 단지인데요.

더 넓은 평수의 신축 아파트 가격이

더 저렴합니다 ><

DMC한강에일린의뜰(주상복합)

(2022년식 신축)

전용 106 (41평)

현재 호가 12억

덕은DMC에일린의뜰한강 오피스텔과

같은 라인에 있는 주상복합니다.

대형평수의 가격이 더 저렴합니다 ><

한강뷰프리미엄을 고려해도

저렴한 가격은 아닌 것 같습니다.



#덕은 DMC 에일린의뜰 한강

조감도를 보면 저도 모르게

한강뷰에 빠져들 것만 같은데요 :-)

서울과 가까운 고양 덕은지구

오피스텔 청약까지 흥행할지

지켜봐야겠습니다.