작성일 : 2024. 6. 18.(화)
안녕하세요, 허씨허씨입니다.
최근 시세차익 20억 정도가 예상된
래미안 원베일리 무순위 청약에서
'만점 청약통장' 보유자가 당첨되어
화제를 모았었는데요.
또 한 번 만점통장이 나타날 것 같은
분양 소식이 있어 소개드리고자 합니다.
그 이름은 바로!!!
#래미안 원펜타스
오늘 분양가가 확정되어
시세차익을 예상해 볼 수 있겠는데요.
자세히 한 번 알아보겠습니다.
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1. 래미안 원펜타스 기본정보
위 치
서울특별시 서초구 반포동 12
세대수
최고 층수는 35층으로
총 가구수는 641가구(6개동)이며,
일반분양 물량은 292가구라고 합니다.
후분양 단지
래미안 원펜타스는
이미 준공이 된 단지입니다.
6월 6일 준공 승인을 받고
조합원은 6월 10일부터
입주를 시작했다고 하네요.
2. 래미안 원펜타스 입지정보
서초구 반포의 입지야
대한민국 TOP급이 아닐까 싶습니다.
9호선 신반포역 초역세권 단지로
대중교통 이용이 매우 편리합니다.
학군 역시 뛰어난 곳인데요.
신반포중, 세화여중의 학업성취도는
90%를 넘는 높은 수준을 보이며
자사고인 세화고와 세화여고의 경우
서울대 합격자 배출 기준 전국구의
명문 학군을 자랑합니다.
또한 반포한강공원과
신세계백화점 강남점이
도보권에 위치한 장점이 있습니다.
입지 강점이 팍팍 느껴지시죠?
3. 래미안 원펜타스 분양가
바로 오늘 래미안 원펜타스의
분양가가 결정되었는데요.
평당 6,737만원으로
책정되었다고 합니다.
올해 2월 분양했던 메이플자이
평당 6,705만원 대비
약 32만원 더 높네요.
당시 소형 평수만 분양했음에도
엄청난 경쟁률을 기록했었습니다.
그럼 래미안 원펜타스
전용84를 기준으로 계산해 볼까요?
전용84 기준
약 23억 정도입니다.
주변 시세 한 번 보겠습니다.
가장 신축인 래미안원베일리
전용84를 확인해 봤습니다.
최저가 기준 매매가 42억원
전세가 19억원입니다.
래미안원베일리 전세가와
래미안 원펜타스 분양가가
큰 차이가 없네요.
기존의 서초구 랜드마크였던
'아리팍', 아크로리버파크와도
큰 차액을 보이고 있습니다.
전용84 매매가 36억 정도
전세가 14.6억 정도 수준이네요.
최소 15억원 이상의 시세차익을
예상하는 것이 꿈은 아닌 것 같습니다.
이번에도 청약 만점 통장이 나올 것이라
예상하는 것은 합리적 추론으로 보이네요.
4. 유의사항
엄청난 시세차익이 예상되다 보니
많은 분들이 관심을 가질 것 같은데요.
최근 개정된 주택법에 유의할 사항이 있어
함께 알려드리고자 합니다.
개정된 주택법은 분양가상한제
적용 주택에 전부 적용되는데요.
11월 입주 예정인 둔촌주공 재건축
올림픽파크포레온
올해 2월 분양했던 메이플자이
그리고 이번에 분양하는
래미안 원펜타스 등이 모두 포함됩니다.
당첨 후 대출이나 세금 등의 이유로
공동명의를 계획하셨다면
반드시 알아두셔야 할 것 같습니다~!
이미 조합원은 입주를 시작한
래미안 원펜타스
일반분양 날짜가 구체적으로
결정되지 않았지만
조만간 찾아오지 않을까 싶습니다.
7월에는 래미안 원펜타스
모집 공고문 읽어보고 싶네요.
또 한 번의 만점 통장이 등장할 지!
분양 후 시세차익은 어떻게 될 지!
관심 갖고 함께 지켜보시죠.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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