안녕하세요 투자하는 정림 투림입니다.

2주차 임장보고서는 시세따기

엑셀로 시세를 따는 것은 머리에 남지 않아서 이번에는 아날로그식으로 직접 써 보았습니다.

그랬더니 기억에 좀더 남는 거 같네요^^

동작구의 대장아파트는 흑석동 아크로리버하임입니다.

롯데캐슬에듀포레,

명수대한강

흑석센트레빌1차,

흑석한강푸르지오

흑석한강센트레빌2차

한강현대

다음엔 동작동의 이수푸르지오더프레티움

이수스위첸포레힐즈

다음엔 사당동 두산위브트레지움

래미안로이파크

상도동 e편한세상상도노빌리티

본동 래미안트윈파크

동작구의 1급지는 흑석동-이수-사당-상도-본동 순인거 같습니다.

이수는 지하철이 멀고, 단지수가 많지 않아서 선호하지 않을거 같은데

방배옆이고, 신축이어서 시세가 높게 형성되지 않았나 합니다.

흑석동은 아크로리버하임이 범접할수 없는 17.0/9.7, 22.0/10.0

재건축이슈가 있는 명수현대가 (84) 18.0/6.5

롯데캐슬과 흑석센트레빌1차, 한강현대아파트 (84) 16.5/ 7.0

(롯데캐슬이 2018년 신축인데도 불구하고 2011년 센트레빌1차와 비슷한 시세를 형성한다)

흑석센트레빌2차와 흑석한강푸르지오 (84) 14.5/8.0

최고신축 흑석자이가 (59) 13.5/7.8/ (84) 16.0/6.8

흑석동양 8.5/5.6, 10.0/7.0

노량진동의 신축 쌍용예가 (84) 12.5/7.0

신동아리버파크 8.6/4.95, 10.2/6.2

상도파크자이 13.5/6.5, 15.7/8.0 (매매가가 높다)

e편한세상상도노빌리티 13.0/7.5, 15.4/8.7 (전세가가 높고)

본동의 래미안트윈파크는 롯데캐슬과 흑석센트레빌1차와 비슷한 시세를 형성하고 있다

14.3/7.5, 16.6/9.3

이수사당생활권이 교통이 안 좋은데도 위치와 신축의 영향성으로 동작구에서 흑석다음의 시세를 형성하고 있다.

22년식 이수스위첸프레힐즈가 13.0/ 8.0, 17.0/8.7

21년식 이수푸르지오더프레티움 14.5/7.5, 16.8/10.0( 흑석롯데캐슬)

13년식 이수힐스테이트 12.5/7.5, 14.7/9.0 (흑석센트레빌2차)

단 이수가 전세가가 더 높게 형성되어 있다.

남성역역세권 두산위브트레지움이 13.0/7.0, 16.5/8.5 (흑석센트레빌1차와 비슷)

18년식 래미안로이파크 13.0/ 7.5, 15.0/8.5 (이수힐스테이트와 이수푸르지오사이가격)

13년식 이수역리가 (84) 12.9/7.5로 13년식 이수힐스테이트 59와 비슷한 시세를 형성하고 있다.

21년식 상도역롯데캐슬파크엘 12.3/7.0, 15.0/8.0 18년식 e편한세상노빌리티보다 호가가 낮다.

12년식 힐스테이트상도센트렐파크와 13년식 힐스테이트상도프레스티지 12.0/6.7, 13.5/8.0으로 비슷한 가격을 형성하고 있다. 같은 가격이면 상도센트럴파크가 나아보인다.

04년식 상도래미안3차 11.0/ 6.2, 12.0/6.5

07년식 상도더샵1찬 11.0/6.5, 12.8/ 7.2 로 상도더샵이 살짝 시세가 높다.

대방생활권에서 03년식 609세대의 e편한세상1차가 (84) 13.0/8.0 (1호선 대방역역세권)

93년식 1628세대의 대림아파트가 (84) 13.0/7,5로 비슷하게 형성되어 있다.(신림선 병무청역세권)

03년식 보라매파크빌(423세대) 11.7/6,7, 보라매롯대낙천대(734) 10.5/6.9, 경남(427) 9.0/5.0

98년식 우성1차(1335) 12.5/7.0으로 구축임에도 불구하고 높은 시세를 형성하고 있다.

지난번 임장보고서보다 나아진 나를 칭찬하며 2주 과제를 마칩니다.

나는 나날이 발전하고 있습니다

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