안녕하세요 아잉붸붸입니다.
오늘 소개해드릴 아파트는
성남시에 위치한 줍줍 소식인데요.
e편한세상 금빛 그랑메종
(작성일 : 2024년 6월 18일)
몇년 전 분양가로 나와서
많은 주목을 받고 있습니다.
그럼 알아보러 가시죠~
위치
경기도 성남시 중원구 금광동 496
세대수
5320세대
무려 5천세대가 넘는 단지이구요.
1단지부터 5단지까지 있습니다.
입주시기
2022년 11월
2년차 새아파트 입니다.
수정구/중원구는 입지적으로 분당보다 더
서울에 가깝게 위치해 있는데요.
그동안은 아파트가 많이 없어서
선호도가 높지 않았던 지역인데
최근에 재개발을 활발하게 진행하면서
역세권을 중심으로 신축 아파트가 들어오고 있습니다.
산성역 자이포레스티아
산성역 자이 푸르지오
신흥역 하늘채 랜더스원
등 대규모 신축 단지가 최근에 들어왔구요.
해링턴스퀘어 신흥역
산성역 헤리스톤
2개 단지가 6월 중 분양 예정입니다.
둘 다 초역세권이라서
굉장히 많은 관심을 받고 있습니다.
교통
가장 가까운 역은 8호선 단대오거리역인데요.
단지가 워낙 크다보니 동마다
역까지 거리 차이가 큽니다.
단대오거리역 기준으로
강남역 40분 이내, 판교역 30분 이내로
강남 / 판교 접근성이 좋은 편이에요.
학군
성남에 분당이라는 학군지가 있다보니
구성남 지역은 학군이 좋은편은 아닙니다.
단남초, 금상초 2개 초등학교를 끼고 있구요.
숭신여중, 상원중, 성남서중, 성남동중 등
중학교도 많이 있습니다.
환경
성남에서 가장 중요한 환경 요소는 바로
언덕입니다.
e편한세상 금빛 그랑메종도
언덕을 피할순 없습니다...
뒷동인 2, 3, 5단지까지 가려면
언덕을 지나야 해서
1, 4 단지 선호도가 조금 더 있는 편이에요.
동호수
이번 무순위 줍줍 청약에 나온 물량은
84A타입 딱 1개 세대인데요.
408동 1803호입니다.
배치도를 보니 남동향 판상형 구조이네요.
3베이인 것이 조금 아쉽네요.
분양가
84타입 분양가 5.95억
발코니 확장비 1200만원
총 분양가 6.07억 입니다.
현재 59타입 매매가보다도 싸다는 사실!
시세차익
현재 4단지에서 가장 저렴한 호가는 10.5억인데요.
시세차익은 무려 4억 정도 예상됩니다.
아무리 20억 로또 청약이라고 해도
절대가가 너무 크면 감당이 안되는데
6억대라니 누구나 해볼만한 분양가인 것 같습니다.
게다가 단지에 전세 매물도 별로 없고
5억대에 나오고 있으니
투자로 접근한다고 해도
너무 괜찮네요..
일정
6월 19일 (수)
무순위 접수
6월 24일 (월)
당첨자 발표
7월 1일 (월)
계약 체결 및 계약금 10% 납부
7월 15일 (월)
중도금 10% 납부
8월 29일 (목)
잔금 80% 납부
청약 조건
무주택 세대 구성원 중 성년자
(본인, 배우자, 세대 구성원 전부 무주택자)
재당첨제한 없음
전매제한 없음
거주의무기한 없음
e편한세상 금빛 그랑메종
무순위 청약에 대해서 알아보았는데요.
자세한 사항은 첨부된 입주자모집공고문을 참고해주세요.
오늘도 읽어주셔서 감사합니다.
2024910085 e편한세상 금빛 그랑메종(3차) 무순위 입주자모집공고문.pdf
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