아파트분석

마포의 위상을 더 높일 마포자이힐스테이트 라첼스, 분양 시작!

  • 24.06.22



마포자이힐스테이트 라첼스

⚡ 분양정보 총정리 ⚡




작성일: 2024.06.22.







안녕하세요

💙 엣프제입니다 : ) 💙







서울 마포구 공덕1구역

주택재건축 정비사업을 통해 들어서는

'마포자이 힐스테이트 라첼스'

분양 소식 가져왔습니다!



마포구 일대는 총 13개의 재건축·재개발

사업이 진행 중인데요!


사업이 모두 완료될 경우

총 1만여 가구의 주거단지가 조성되어

주거환경 개선에 대한 기대감이

커지고 있습니다.




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📌 단지명

마포자이힐스테이트 라첼스




📍 위치

서울특별시 마포구 공덕동 105-84번지



📌 규모

지하4층~지상22층, 총 10개동




🙂 세대수

총 1,101세대 중 일반분양 463세대




🚧 시공사

GS건설, 현대건설




📌 입주예정일

2027년 3월 예정





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교통


이 단지는 지하철 5호선 애오개역

도보로 이용할 수 있는 역세권 단지입니다.


지하철 5∙6호선, 경의중앙∙공항철도 환승역인

공덕역이 한 정거장 거리에 위치

서울 전역을 편리하게 이동할 수 있습니다.


여기에 강변북로, 올림픽대로 진입이 쉬워

차량을 이용한 이동도 수월하고


주요 업무지구가 가까운

직주근접 입지도 갖추고 있습니다.


단지에서 여의도, 광화문 업무지구까지는

대중교통을 이용해 20분 내로 이동이 가능해요!






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🏫 학군



교육 환경도 우수한데요,

단지 내 어린이집을 비롯해

직선거리 300m 거리에 서울소의초 병설유치원,

서울소의초가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하고


또 반경 1km 내에 공덕초, 아현초, 한서초,

서울여중, 아현중, 환일중, 배문중, 환일고, 배문고 등

다수의 초∙중∙고교가 밀집돼 있고

연세대, 서강대, 이화여대, 숙명여대 등

주요 대학도 가깝습니다.


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🏡 주변환경



단지 주변에는 편리하게 이용할 수 있는

다양한 인프라가 잘 갖춰져 있는데


이마트 마포점, 롯데마트 제타플렉스 서울역점,

현대백화점 신촌점, 현대백화점 유플렉스 신촌점 등

유통, 쇼핑시설과 CGV 신촌아트레온, 메가박스 신촌 등

문화 편의시설이 인근에 있습니다.



또한 신촌세브란스병원, 강북삼성병원 등

대형 병원과 손기정문화도서관, 손기정어린이도서관,

마포평생학습관 아현분관, 청파도서관 등

의료시설 및 교육∙문화시설도 잘 마련돼 있습니다.


쾌적한 주거 환경도 돋보이는데

경의선숲길, 효창공원, 만리배수지공원,

손기정체육공원 등에서

다양한 여가 생활을 즐길 수 있습니다!





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📌 조감도




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📌 단지배치도


커뮤니티 시설에는 GDR이 적용된 골프연습장과

스크린골프를 비롯해 수영장, 피트니스 등

다양한 운동시설이 들어서며


주민휴게실, 주민회의실, 작은도서관,

스터디센터, 독서실, 맘스 스테이션, 티하우스,

카페테리아, 코인세탁실, 게스트하우스도 조성되고


특히 104동 지상 21층에는 스카이라운지가 마련돼

인근에 위치한 아파트 단지에서는 볼 수 없는

차별화된 공간을 이용할 수 있다고 해요!




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📌 동호수 배치도



#마포자이힐스테이트라첼스동호수배치도

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📌 평면도


남향 위주의 단지 배치로 채광이 우수하고,

개방형 발코니 설계(일부 세대 제외)를 적용해

더 넓은 실사용 공간을 누릴 수 있고


또한 주택형 별로 안방 드레스룸, 팬트리 등

넉넉한 수납공간을 제공한다고 하구요!


특히 전용면적 114㎡B 타입의 경우

세대 분리형 구조가 적용됐다고하는데

확인 해 보겠습니다 : )



59 A 타입 평면도

124세대

3bay 판상형구조에

방3개 화장실2개네요

팬트리 공간도 포함되어 있습니다.



59 B 타입 평면도

B타입은 타워형이고,

역시 방3개 화장실 2개인데

팬트리공간이 조금 더 커보입니다.




84 A 타입 평면도


84 타입부터는 4bay구조가 적용되네요

방3개에 알파룸까지 있어서

실질적으로는 방이 4개가 되겠네요.

팬트리 뿐만아니라 드레스룸까지

넉넉한 수납공간까지 좋네요




84 B 타입 평면도


B타입은 드레스룸이 요즘

인기있는 세로형으로 생긴 모습이네요.

역시 판상형입니다.

방 크기가 큰 대신 알파룸 공간은 따로 없네요






84 C 평면도


C타입은 방과 거실, 주방 등

각 공간들의 크기를 좀 크게 뺀 것 같아요.




84 D 평면도


D타입도 많이 보던 타워형구조네요

드레스룸 펜트리까지

수납 넉넉하게 갖추고 있습니다.





84 E 평면도


E타입은 B타입과 비슷하게

드레스룸공간이 길쭉합니다.




114 A 평면도


114A 타입은 4Bay구조로

방이 4개인데 드레스룸과 펜트리까지

넉넉한 구조입니다.




114 B 평면도


B타입은 세대분리형으로 돼서

현관이 두개네요!



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#마포자이힐스테이트라첼스84










마포자이힐스테이트 라첼스의

분양가는 과연 얼마에 나왔을까요?




59 A 타입 13.4억대

59 B 타입 13.2억대


84 A 타입 16.9억대

84 B 타입 16.9억대

84 C 타입 17.1억대

84 D 타입 17.4억대

84 E 타입 17.4억대


114 A 타입 21.4억대

114 B 타입 21.9억대



59타입은 13억 초중반

84타입은 16억후반~17억중반

114타입은 21억 중후반 가격입니다.





주변 시세도 확인해보겠습니다.






2호선과 5호선을 모두 이용할 수 있는

마포구의 대표단지

마포래미안푸르지오!


2014년식인 마래푸 34평이

가장최근 17.6억대에

거래되고 있습니다.


그보다 더 신축인 마포더클래시가

16.9억에 거래되었네요!




애오개역 5호선 바로 앞 역세권

239세대의 마포푸르지오어반피스가

작년 11월 분양을 했는데



마포자이힐스테이트라첼스보다는

낮은 분양가였고

59타입이 2억정도 낮은 가격에

158.5:1의 높은 경쟁률을 기록합니다.



지하철역에서는 조금 더 멀어도

1100세대가 넘는 대단지인

마포자이힐스테이라첼스는 과연

경쟁률이 얼마나 될까요? : )




#마포자이힐스테이트라첼스양분양가

#마포자이힐스테이트라첼스시세차익












📢 입주자 모집공고

2024.06.21.(금)



📌 특별공급

2024.07.01.(월)



📌1순위

2024.07.02.(화)



📌2순위

2024.07.03.(수)



🙂당첨자발표일

2024.07.10.(수)



📝 당첨자계약기간

2024.07.21.~07.24.





#마포자이힐스테이트라첼스일정

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#마포자이힐스테이트라첼스1순위

#마포자이힐스테이트라첼스당첨자발표









💡 1순위 청약 자격


✔ 만 19세 이상 성년자

(세대주 및 세대원 모두 가능)


✔ 수도권 거주자 누구나 청약 가능

(순위 내 경쟁 시 서울거주자 우선)


✔ 청약통장 가입기간 12개월 이상 및

면적별 예치금 충족


✔ 1주택자 및 다주택자 청약 가능


✔ 기존 당첨사실 있어도 청약 가능


✔ 당첨발표일로부터 1년 전매제한


✔ 거주의무기간 없음




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#마포자이힐스테이트라첼스1순위자격






💡 입주자 모집공고




입주자 모집공고 일부이므로

전문을 꼼꼼하게 확인하신 후

청약 넣으시길 바랍니다 : )




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#마포자이힐스테이트라첼스입주자모집공고







📍 견본주택



서울 강남구 영동대로 319,

대치동 자이갤러리(3층)



마포자이힐스테이트 라첼스의

견본주택은 6월 28일 오픈입니다.





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청약 희망하시는 모든 분들

좋은 소식 있으시길 바라겠습니다!



그럼 지금까지

마포자이 힐스테이트 라첼스 분양소식

안내드렸습니다!








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  • 마포자이힐스테이트라첼스 분양.png

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댓글


돌맹이의꿈
24. 06. 22. 16:19

마자힐 역시 좋네요!!

슈퍼개미짱creator badge
24. 06. 22. 16:20

마자힐 경쟁률 엄청 높게쬬ㄷㄷㄷ

여르미야
24. 06. 22. 16:22

마자힐 소식 감사합니다♡