오래 기다렸습니다! 마포자이힐스테이트 라첼스 분양가 공개!

안녕하세요. 슈퍼개미짱입니다.

#마포자이힐스테이트 라첼스

분양가, 모집공고문, 모델하우스

드디어!!!

분양가, 모집공고문이 공개되었습니다.

얼른 만나러 가시죠!

마포자이힐스테이트 라첼스는

공덕1구역 재건축 단지인데요,

위치가 너무 좋지만 언덕이 많아

조금 아쉬운 마포구에서

희소가치인 평지 (♡)

그래서인지 마자힐에 대한

기대가 엄청난 것 같습니다.

너무너무 갖고 싶어요.

사실 언덕이라도 등기 치고 싶습니다

ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

5호선 애오개역 초역세권

장마철 우산 없이 뛰어가도 될 정도!

평지에 초역세권

마래푸와 대적할 만한 입지라 생각됩니다.

위치 깡패 마포자이힐스테이트라첼스

마자힐 살펴볼게요~ :)



분양 시기

2024년 7월

세대 수

1101세대

(지하3층~지상 20층, 11개동)

463세대 일반분양

전용면적

59㎡ 총 339세대

84㎡ 687세대

114㎡ 75세대

중소형, 대형평형이

골고루 구성되어 있습니다.



입지환경

주변에 상권이 어마어마

주말에 슬리퍼 끌고 꾸안꾸 상태로

눈 비비고 나와서 브런치 할 수 있다구요!

(집 앞에 다 있다... 내 스타일...)

/교통/

5호선 애오개역 초역세권

(도보6분)

2호선 아현역 도보 12분

5,6호선,경의중앙선,공항철도

공덕역 도보 13분

5호선 초역세권이지만

2호선,경의중앙,공항철도까지

공덕역 쿼트러플역 이용 가능 (도보13분)

여의도, 광화문, 강남

어디든지 빠르게 출퇴근 가능합니다.

/학군/

소의초, 아현초, 환일중 등

도보 가능한 학교가 많습니다.

애오개, 공덕역 주변

신축 대단지로 환경이 싹~ 바뀌었죠.

안정적인 환경에서 자녀 키우기 딱 좋습니다.

/편의시설/

이마트 마포점, 롯데마트 서울역점

롯데아울렛 서울역점

도보권은 아니지만

차로 이동 시 5~10분 거리에

대형마트와 쇼핑몰이 있고

만리2구역1공원

공원도 근처에 있어서

산책도 가능해요 :-)



#마포자이힐스테이트 라첼스

평면도

평면도

59타입 (A)

판상형 구조인데 3베입니다.

신축에 4베이가 아니라니...

마자힐라첼스까지 붙였는데 조금 아쉬워요 ><



59타입 (B)

타워형이라 2베이

젊은 사람들은 좋아한다는데

저는 그래도 판상형이 좋더라구요 ㅎㅎ



84타입 (A)

방이 4개인 4베이 구조로 A타입이

인기가 가장 높겠습니다.

84타입 (B)

84B타입은 3베이라 조금 아쉽네요.

마자힐 구조가 아쉽...

넓게 빠질지 너무 궁금합니다.

모델하우스 오픈하면 달려갈래요 ㅎㅎ



84타입 (C)

84C타입은 드레스룸은 작지만

안방 크기가 더 큰 것 같네요.

드레스룸이 큰 걸 더 좋아하는 것 같아요.

이 타입도 굉장히 궁금하네요!

84타입 (D)

D타입은 호불호가 갈리겠어요.

84타입인데 2베이까지..........

신축 아파트는 구조도 중요한데!!!

자이야 열일 좀 해보자~~~!

84타입(E)

D타입과 E타입은 비슷합니다.

여기도 타워형... 아쉽...

(하지만 청약 된다면 무조건 갑니다ㅎㅎㅎ)

114타입(A)

114A타입은

주방 뒤쪽으로 알파룸처럼

작은 침실이 더 있는 구조입니다.

보너스 공간!!!

어떻게 쓸지 상상만 해도 즐겁네요.

저는 티테이블에 서재를 만들겠어요!

114타입(B)

114B타입은 그냥 4베이

주방을 조금 넓게 쓸 수 있습니다.

요리를 잘 못해서 주방에는 큰 관심이 없어서...ㅎㅎ

저는 114타입은 A타입이 좋네요 :)



청약 일정

59타입 13억대

84타입 17억대

114타입 21억대



공급대상



청약 체크포인트

청약 일정

특별공급: 2024. 7. 1 (월)

1순위: 2024. 7. 2 (화)

2순위: 2024. 7. 3 (수)

당첨자 발표일: 2024. 7. 10 (수)

계약일: 2024. 7. 21 (일) ~24 (수)



주변 시세

공덕1구역재건축

마포자이힐스테이트라첼스

주변 단지 시세는?

(전용84 기준 비교)



주변 단지 84타입

최근 실거래가를 보면

마포프레스티지자이1단지 (21')

19.3억

마포래미안푸르지오(14')

17.7억

공덕자이 (15')

17억

마포 자이힐스테이트 라첼스

주변 시세는 17~19억대입니다.

마포자이힐스테이트라첼스

84타입 17억대

역세권 훨씬 더 새 거인데...!!

싸다!!!!!!!!!!

#마포자이힐스테이트 라첼스

안전마진은?

마포프레스티지자이1단지가

19억 수준인데 입지는 더 떨어지니까요,

(언덕이고 역에서 멀고, 덜 새 거고...!)

마자힐 84 분양가 17억!

약 2억 정도의 안전마진을

확보할 수 있을 것 같습니다.



모델하우스(견본주택)

마포자이힐스테이트 라첼스 모델하우스는

다음주 정도에 공개된다고 하네요!

위치는 대치동 인근이 될 예정 :-)

홍보관 위치는 아래와 같으니

그 전에 궁금한 사항은 홍보관에 가서

문의해보시면 좋을 것 같습니다.

서울시 마포구 마포대로18길12 1층입니다.

운영시간은 오전 10시부터 5시까지이니

관심 있으신 분들은 고고 :)

더 자세한 사항은

모집공고문을 확인해주세요.

읽어주셔서 감사합니다★