▶ 아파트명
두산위브지웰시티2차(주상복합)
위치(지도)
▶ 입지평가
1.직장 (S)
시 종사자수 394,442명 (약 40만 명)
2.교통 (S)
SK하이닉스 5분 / LG화학 8분 / 도청 20분
3.학군 (A)
솔밭중 92.7%, 북대중 81.8%
4.환경(편의시설) - 1km기준 (S)
현대백화점 충청점, 롯데아울렛 청주점, 롯데마트, 지웰시티몰
5.공급 - 적정수요대비 2.8배 (C)
오송역현대힐스테이트 2026.09 / 2094세대 등
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
▶ 투자 결론
현재 고점대비 약 24% 하락했으며 전세가율은 69%이다.
투자금은 1.8억이 필요하고 200% 수익률을 목표로 계산해보았을 때 매매가는 9.5억까지 올라야한다.
전고점은 7.6억이므로 관망이 필요해보인다.
댓글
우모부님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
