▶ 아파트명
화서역푸르지오더에듀포레
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1.직장
수원시 종사자수 81,345명 C등급
2.교통
강남 1시간 내외 / 여의도 1시간 내외 / 시청 1시간 이상 B등급
3.학군
정천중 88.3% A등급
4.환경(편의시설)
롯데마트 B등급
5.공급
23년, 24년 2년 연속 장안구 적정수요 보다 2배 이상 공급 중
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재 시세: 화서역푸르지오더에듀포레 32평 현재 매매 7억, 전세 4억
5년 내 고점 매입시: 2021년 9월 매매 8.9억 전세 3.9억
5년 내 저점 매입시: 2022년 12월 매매 5.7억 전세 3.5억
* 5년 내 고점 매입시 수익률 (70000-89000)÷(89000-39000)X100 = -39%
* 5년 내 저점 매입시 수익률 (70000-57000)÷(57000-35000)X100 = 59%
▶ 현장 사진
▶ 투자 결론
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