▶ 아파트명
미사강변센트럴자이아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1.직장
하남시 종사자수 113,692명 (약 11만 명)
2.교통
강남 57분 / 여의도 66분 / 시청 68분
3.학군
윤슬중-신설
미사강변중 91%, 미사중 93%
4.환경(편의시설)
반경 1km 이내 대형 마트나 백화점, 대학병원 없음. 그러나 근처 코스트코, 이마트, 경희대병원, 스타필드 위치함.
5.공급
2025, 2026년도 없음
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재 시세: 미사강변센트럴자이 35평 현재 매매 12억, 전세 7.5억
5년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 13.4억 전세 7.5억
5년 내 저점 매입시: 2022년 12월 매매 9억 전세 6.2억
*5년 내 고점 매입시 수익률 (120000-134000)÷(120000-75000)X100 = -24%
*5년 내 저점 매입시 수익률 (120000-90000)÷(90000-51000)X100 = 107%
▶현장사진
▶ 투자 결론
댓글
