아파트분석

[열반스쿨 기초반 76기 85조 대장킴]수익률보고서(성남시 수정구 단대동)

  • 24.06.24

안녕하세요 어제보다 성장하는 대장킴입니다!


지금보다 더 초보시절 임장했던 단지를 이번 기회에 수익률보고서 타겟으로 다시 봤습니다!





▶ 아파트명

성남시 수정구 단대동 진로


▶ 위치(지도)


입지평가


1.직장

수정구 종사자수 86,853(같은 생활권 고려 가능한 중원구 102,480명으로 총합 189,333명) (등급 B)


2.교통

강남 46분 / 시청역 1시간1분 / 판교역 37분 (등급 B)


3.학군

성남서중 70.2% (등급 C)


4.환경(편의시설)

백화점 및 대형마트 약 1km 내에 없음 (등급 C)


5.공급

신혼희망타운 등만 25년 입주 예정 (등급S)




▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)



▶ 현장 사진


(대충도 찍었다..)


▶ 투자 결론



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